Заместитель губернатора Нижегородской области Сергей Морозов в режиме видеоконференцсвязи провел заседание рабочей группы межведомственной комиссии по защите прав и законных интересов граждан — участников долевого строительства многоквартирных домов на территории региона. В нем приняли участие представители Фонда защиты прав граждан-участников долевого строительства РФ,банка ДОМ. РФ, министерства строительства и инспекции государственного строительного надзора региона, представители областной прокуратуры, конкурсных управляющих и дольщики. 

Сергей Морозов сообщил, что дом №16 по улице Грунина в Заволжье был исключен из регионального реестра проблемных объектов. Все 11 дольщиков ЖСК «Наш дом»в октябре этого года получили компенсации из областного бюджета. 

Также обсуждался вопрос о механизмах достройки ЖК «Пражский квартал»и дома №10 по ул. Ванеева (застройщик АО «Жилстройресурс») в Нижнем Новгороде. Напомним, правительство Нижегородской области направило обращение в Фонд защиты прав граждан — участников долевого строительства о признании застройщика банкротом. На данный момент в отношении АО «Жилстройресурс» открыто конкурсное производство, утвержден конкурсный управляющий.

«Мы параллельно идем двумя путями. Первый – это замена застройщика через процедуру банкротства с последующим судебным и уголовным преследованием за нецелевое расходование денежных средств. Второй, если застройщик начнет оказывать полное содействие конкурсному управляющему, предполагает поиск механизмов для более оперативного завершения строительства, в том числе привлечение новых инвесторов. В данной ситуации уже найден инвестор – банк «Сбережение», с которым ведутся переговоры о достройке», - сказал Сергей Морозов. 

Также по итогам совещания заместитель губернатора поручил АО «Теплоэнерго» заключить договор с конкурсным управляющим АО «Жилстройресурс» для организации теплоснабжения жилого комплекса «Пражский квартал». Состоится и выездное совещание с участием застройщика, конкурсного управляющего и инициативной группы дольщиков.

Еще один вопрос, рассмотренный на рабочей группе, касался ситуации с достройкой ЖК «Новинки SmartCity». Дольщики обеспокоены снижением интенсивности производства работ на строительной площадке. По итогам было принято решение провести 10 ноября 2020 года выездное совещание с участием правительства Нижегородской области, представителей застройщика - фонда «Специальные проекты Фонда защиты прав граждан — участников долевого строительства», подрядчика  АО «Политехстрой» и инициативной группы участников долевого строительства. На нем детально обсудят актуальный график ввода домов в эксплуатацию, а также текущие вопросы, касающиеся достройки объектов.

На заседании рабочей группы также обсуждалась достройка ЖК «Сердце Нижнего». В течение трех недель ожидается рассмотрение данного объекта на наблюдательном совете Фонда защиты прав граждан – участников долевого строительства. Предварительно достигнута договоренность о достройке дома. Конкурсный управляющий уже заключил договор с АО «СЗ НО «Дирекция по строительству» на передачу функций технического заказчика. 

«Даю поручение дирекции по строительству начать обследование и корректировку проектной документации. Также, не дожидаясь решения Фонда, в кратчайшие сроки необходимо начать подготовку строительной площадки к работам по достройке объекта. Кроме того, нужно до 1 декабря решить вопрос с подключением дома к системе отопления», - сказал Сергей Морозов. 

«Очень ждем решения наблюдательного совета фонда, и рады, что работы по достройке начнутся даже до этого события. Благодарим правительство Нижегородской области за принятые решения и помощь», - добавила дольщица жилого комплекса Алла Ильченко.

По поводу жилого комплекса«Салют» в Дзержинске застройщик ООО«Автоинвест»на совещании сообщил, что достигнуто соглашение с предыдущим инвестором - ООО «Тосол-Синтез» - о подписании мирового соглашения. В суде его планируется утвердить в середине ноября. Работы по достройке возобновятся до конца следующего месяца. 

«После утверждения мирового соглашения прошу предоставить актуализированный план завершения строительства в инспекцию Госстройнадзора», - добавил Сергей Морозов. 

Также  в рамках рабочей группы заместителю губернатора Нижегородской области доложили о ходе работ по достройке ЖК «Университетский» и двух секций жилого дома в Светлогорском проезде.

Напомним, рабочая группа создана по поручению губернатора Нижегородской области Глеба Никитина. Обсуждение проходит открыто, с обязательным участием инициативных групп дольщиков.

Правительство Нижегородской области и Фонд защиты прав дольщиков в марте заключили соглашение о софинансировании мероприятий по восстановлению прав участников долевого строительства шести проблемных жилых комплексов. Оно касается ЖК «Квартал Европейский» (Нижний Новгород, ул. Тимирязева), ЖК «На Гончарова» (Нижний Новгород, ул. Гончарова), ЖК «Радуга» (Дзержинск, ул. Советская), ЖСК «ЖД «Приокский» (Нижний Новгород, ул. Жукова), ЖК «Земляника» (Кстово, ул. Магистральная), ЖК «Сердце Нижнего» (Нижний Новгород, ул. Ильинская).

Источник - Пресс-служба губернатора и правительства Нижегородской области