Покупая домик в садовом товариществе, надо понимать, что там вас никто не ждет. Это означает, что надо вписывать свои желания и хотелки в уже существующие правила и договариваться с соседями. Однако бывает, что эти самые соседи пытаются заработать на «новичке». Так произошло с нижегородкой Татьяной.

Размер имеет значение?..

По ее словам, домик за городом она искала давно: очень хотелось, чтобы рядом был лес, где можно погулять с собакой. Тем более что большой пес требует постоянного внимания и нагрузок. Но что-то с приобретением не «клеилось»: либо дорого, либо вариант не подходит: искала, чтобы участок был удаленным, с наименьшим числом соседей, а значит, не в центре территории СНТ.

– Арендовать какую-то засыпушку тоже не вышло. Арендодатели, когда узнавали, что у меня большая собака, тут же отказывали, – говорит Татьяна.

И вот она узнала, что ее знакомая кинолог продает дачу. Решила, что это может быть подходящий вариант. И действительно, земельный надел был у самого леса, а из него вела калитка, которую можно было закрыть на ключ. Несмотря на то что домик был маленький и далеко от станции, она решила, что вариант неплохой. Тем более что соседи, увидев пса, недовольства не высказали.

Высказать свои претензии они решили позднее, когда потребовали, чтобы Татьяна вместо метрового забора, который стоит между наделами, установила полутора- или двухметровый.

– Не понимаю, зачем это нужно? – недоумевает она. – Собака метровое ограждение видит и к соседям не лезет.

Татьяна рассказала, что уже поставила полутораметровый забор, где он был низким. Потратить пришлось немалую сумму. Теперь другие соседи, по ее словам, требуют, чтобы похожий она установила с их стороны, но, чтобы он был еще усилен железными перекладинами. Какова будет его стоимость, женщина даже не предполагает.

– Имеют ли право соседи заставить меня это сделать, если они боятся мою собаку? – интересуется дачница. – Сама я в этом необходимости не вижу. И могут ли соседи, как они грозились, если я этого не сделаю, убрать забор вообще?

Осторожно, злая собака!

По словам адвоката, заместителя заведующего адвокатской конторой №18 Нижегородской областной коллегии адвокатов Олеси Шулевой, обеспечение безопасности окружающих людей и животных относится к основным правилам содержания собак, а вопрос должен решаться исходя из высокой степени ответственности собственника животного за жизнь и здоровье соседей.

– В силу пункта 2 статьи 262 Гражданского кодекса Российской Федерации огороженность земельного участка является способом обозначения его собственником ограничений на вход на участок без разрешения собственника, – отметила адвокат. – Однако каких-либо требований к размерам такой огороженности, в данном случае к высоте забора, законодательством не установлено. Ввиду этого заставить соседа установить более высокий забор в связи с нахождением на его земельном участке большой собаки, законодательством РФ не предусмотрено.

Между тем, по словам Олеси Шулевой, собственники домашних животных должны осуществлять за ними надзор, соблюдать при владении ими требования нормативных правовых актов и не нарушать права и интересы других граждан.

– С 1 января 2020 года вступили в силу положения части 6 статьи 13 Федерального закона «Об ответственном обращении с животными и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации», – говорит адвокат. – Согласно нововведениям, выгул потенциально опасных собак, включенных в утвержденный перечень, без намордника и поводка независимо от места выгула запрещается. Исключением является случай, когда такая собака находится на огороженной территории, принадлежащей ее владельцу. О наличии этой собаки должна быть сделана предупреждающая надпись при входе на данную территорию.

Эксперт сообщила, что перечень потенциально опасных собак утвержден постановлением правительства России № 974 от 29 июля 2019 года. А потенциально опасными считаются следующие породы собак и их метисы: акбаш, американский бандог, амбульдог, бразильский бульдог, булли кутта, бульдог алапахский чистокровный (отто), бэндог, волко-собачьи гибриды, волкособ, гибрид волка, гуль дог, питбульмастиф, северокавказская собака.

Что касается снятия ограждения, то сосед может его убрать при условии, если оно располагается на его земле.

Светлана Муратова.