Осенью в Нижний Новгород приезжает множество студентов и рабочих, которым негде жить… Каждый из них квартирный вопрос решает по-разному - кто-то селится у добрых родственников, кому-то везет с общежитием, остальным приходится снимать жилье. И здесь для нижегородцев и приезжих есть приятная новость. По сравнению с ценами прошлого года стоимость найма квартир упала почти на 30 процентов.
Так, директор агентства недвижимости "Адрес" Елена Соловьева говорит, что если в 2008 году стоимость аренды однокомнатной квартиры в месяц составляла 7,5 - 15 тысяч рублей в зависимости от части города и удобств, то сейчас та же жилплощадь стоит от пяти до 11 тысяч рублей в месяц. Причем однокомнатные квартиры, как и раньше, являются самыми популярными. Директор агентства недвижимости "Вояж и К" Анна Данилина замечает, что больше всего квартиры снимают вблизи университетов, колледжей и других профессиональных учебных заведений.
Элитного жилья, по словам Данилиной, стали арендовать намного меньше. Нынешней осенью его берут лишь те, кто приезжает работать на Горьковский автозавод (и думаем, что это не обычные работяги, а топ-менеджмент) и во властные структуры. Кстати, цена жилья бизнес-класса упала значительно. Год назад за двухкомнатную квартиру площадью 70 квадратных метров просили 30 тысяч рублей в месяц, в настоящее время ее же сдают за 18 тысяч.
Экономический кризис сказался на числе желающих снимать и сдавать квартиры. Появилась тенденция, когда молодожены сдают свою жилплощадь, а сами уезжают к родителям, зарабатывая таким образом деньги. Среди других особенностей этого года стоит особо отметить то, что теперь квартиры чаще всего снимают на двоих. Это прежде всего касается молодых и небогатых студентов. Елена Соловьева признается, что перед арендодателем специально ставят задачу подготовить два спальных места, а не одно, как это было раньше.
Кроме этого, 2009-й год принес некую радость людям, желающим снять жилье через агентство (а таковых становится все больше, сдавать квартиру, что называется, от хозяина зачастую бывает опасно). Не секрет, что агенты за свою работу единоразово берут месячную стоимость аренды жилья. Раньше эти деньги агентствам недвижимости отдавали из своего кармана снимающие. Этой осенью, по словам Елены Соловьевой, в 80 процентах случаев агентскую плату квартиросъемщик и арендодатель вносят поровну.
Андрей ВОВК.

Комментарий специалиста
Алексей МАКАРОВ, исполнительный директор Нижегородской гильдии сертифицированных риелторов:
- По сравнению с прошлым годом цены на аренду жилья в Нижнем Новгороде действительно снизились почти на треть, в некоторых случаях даже больше. Активность людей на рынке найма квартир присутствует, поэтому сейчас не тот момент, когда стоит поднимать цены, ведь денег у людей в связи с экономическим кризисом стало меньше. Как всегда, процесс аренды жилплощади активизировался в августе - сентябре, это сезонный фактор.

Между тем
Самая дорогая жилплощадь, предлагаемая нижегородскими агентствами недвижимости, находится в Зеленом Городе. Индивидуальные коттеджи в этом райском уголке сдаются за 120 тысяч рублей в месяц.