В газету «Нижегородские новости» поступает немало обращений читателей, которые сетуют на высокую плату на общедомовые нужды (ОДН). Если в прошлом году Людмила Константиновна из города Курмыш Пильненского района, например, платила за электроэнергию на общедомовые нужды 10 рублей в месяц, то сейчас – более 400 рублей.

В поисках правды

– Я не могу мириться с таким ростом, – говорит она. – Это значит, что я, пенсионерка, за кого-то вынуждена оплачивать освещение. Я написала заявление на перерасчет, но очень бы хотелось, чтобы ресурсоснабжающая организация проверила, у всех ли имеются приборы учета и нет ли несанкционированных подключений.

Похожая ситуация у 77-летней пенсионерки Веры Ивановны Бирюковой из дома № 11 по улице Центральной поселка Кузьмияр Воротынского района. Если в ноябре за ОДН по электроснабжению ей выставляли в платежке 80 рублей, то в марте 2021 года – 434 рубля. У ее соседки – такая же история.

«Я уже много лет подписываюсь на  «Нижегородские новости», – написала Вера Ивановна в редакцию. – Теперь прошу у вас помощи».

По ее словам, она исправно оплачивает все коммунальные услуги, в том числе за электроэнергию. Но ей еще начисляют огромную для пенсионерки сумму за общедомовые нужды. Женщина пыталась разобраться, откуда такая сумма берется, однако ей никто ничего не сказал. С надеждой она обратилась в редакцию.

«Почему я должна платить нелишние деньги? Получается, что с тех, кто оплачивает услуги, берут за тех, кто не платит. А разобраться никто не хочет. Легче содрать деньги с пенсионеров, правды не найдешь. Я пыталась! Я прошу разобраться, и пусть вернут нам наши деньги», – пишет нижегородка.

Платят за нерадивых

Как ответили на запрос редакции в Госжилинспекции по Нижегородской области, причинами такого резкого повышения платы за ОДН на электроэнергию стали изменения в законодательстве.

– Расчет размера платы за электрическую энергию, предоставленную на общедомовые нужды, изменился с 1 июля 2020 года в соответствии с постановлением правительства РФ, – сообщили в ведомстве. – Сейчас он производится следующим образом: фиксируются показания коллективных (общедомовых) приборов учета электрической энергии, из этих показаний вычитается индивидуальное потребление жилых помещений, и весь остаток распределяется между жилыми помещениями пропорционально площади.

В Госжилинспекции уточнили, что, если у кого-то из собственников есть долги за свет, они не переносятся на всех жителей многоквартирного дома, а учитываются на лицевом счете должника.

В компании «ТНС энерго НН», которая и обслуживает большинство многоэтажек региона, сообщили, что под такую норму подпадают жители домов «с непосредственной, невыбранной или нереализованной формой управления», то есть те, где нет управляющей компании или не созданы ТСЖ (товарищества собственников жилья). Им плата за электроэнергию на общедомовые нужды рассчитывается не по нормативу, а в полном объеме, то есть сколько потребили.

Воровство оплачивает сосед

При этом на объем ресурса, который распределяется между всеми жильцами дома, а соответственно, и его оплату, могут влиять несвоевременно переданные, неверные или заниженные показания индивидуальных приборов учета. Например, неверные показания получаются, когда кто-то из соседей использует магниты или другие технические средства для занижения показаний индивидуального счетчика. В результате, если не платит такой «кулибин», платят его соседи.

На ОДН ложится незаконное подключение к электросетям. И неважно, кто это сделал, «умелец» из соседней квартиры или индивидуальный предприниматель, поставивший ларек рядом с многоэтажкой.

– Причинами повышения размера ОДН может быть отсутствие или выведение из строя в некоторых квартирах приборов учета, а также наличие там незарегистрированных граждан, которые потребляют электроэнергию, но из-за отсутствия приборов учета платят как за одного потребителя, – рассказали в Госжилинспекции.

В ведомстве посоветовали для установления причин существенного повышения объема потребленной на общедомовые нужды электроэнергии обращаться к поставщику услуги. В «ТНС энерго НН» сообщили, что, если у жителей многоквартирного дома есть подозрение на воровство электроэнергии, необходимо обратиться в любой удобный клиентский офис компании или написать обращение на сайте nn.tns-e.ru.

– После поступления в компанию обращений жителей управляющей компании или к контролирующим органам проводится анализ расчетов ОДН, – сообщили на запрос редакции в пресс-службе ресурсоснабжающей организации. – Если выявляется высокий объем ОДН и начисления на ОДН в многоквартирном доме оказываются значительно выше начислений по индивидуальным приборам учета, гарантирующий поставщик вправе инициировать проверку состояния приборов учета в данном многоквартирном доме.

Во время проверки сотрудники «ТНС энерго НН» или представители подрядных организаций, с которыми гарантирующий поставщик заключил договор, совместно с обратившимися жителями многоэтажки осматривают индивидуальные счетчики на наличие незаконных предметов, которые вмешиваются в работу прибора учета, а также ищут самовольные подключения.

Проводит «ТНС энерго НН» совместные с сетевой компанией проверки общедомового прибора учета.

Светлана Муратова. Фото Александра Воложанина.