Собственники квартир, оснащенных индивидуальными системами отопления, не должны оплачивать обогрев мест общего пользования, если там не имеется радиаторов и стояков. 

Такое решение вынес Конституционный суд России. Он обязал федеральное правительство пересмотреть действующие в настоящее время правила предоставления коммунальных услуг.

Инициировала данный вопрос жительница Ставропольского края. В 80-квартирной многоэтажке, где она проживает, две трети жильцов не пользуются центральным отоплением, к которому подключен дом. У них в квартирах стоят личные отопительные газовые котлы. Именно они не дают стенам промерзать зимой, поскольку из квартир тепло выходит наружу и обогревает весь дом.

Более того, как констатировала истица, в местах общего пользования, то есть в подъездах, батареи отопления даже не установлены. А вот плату за общедомовые нужды по отоплению, иначе за обогрев подъездов, с жильцов берут. В итоге жильцы вынуждены оплачивать услугу, которая им не оказывается.

В данной ситуации с позицией жильцов согласился Конституционный суд, куда женщина обратилась за защитой своих прав. Он указал, что не учитывается «фактическое участие этих лиц в опосредованном отоплении указанных помещений общего пользования и тем самым многоквартирного дома в целом». Жители уже оплатили теплоэнергию, потраченную на обогрев подъездов.

Таким образом, Конституционный суд констатировал, что правила предоставления коммунальных услуг не соответствуют Конституции, которая возлагает на государство обязанность по регулированию отношений по оплате энергетических ресурсов. Он потребовал внести изменения в действующий порядок расчета платы за отопление, если дом оборудован коллективным прибором учета, а отдельные помещения имеют индивидуальные источники отопления. А кроме того, места общего пользования не оснащены отопительными приборами.

В то же время суд постановил, что жители не освобождаются от оплаты общедомовых нужд по отоплению, если там тратится энергия, поступающая в дом по централизованным сетям теплоснабжения.

Дарья Светова.