Мария Семеновна живет на первом этаже дома на проспекте Циолковского в Дзержинске уже больше двадцати лет. Пенсионерка давно не выходит на улицу - продукты ей привозят любимые дети и внуки. Понятное дело, не катается она и на лифте, не на верхние же этажи прогулки делать! А вот оказывается, что с этого года Мария Семеновна должна платить за лифт, хотя раньше жители первых и вторых этажей от оплаты этой услуги были освобождены…
В данной ситуации здравая логика противоречит российским нормам и законам. Ведь понятно, что граждане, живущие на первых двух этажах, лифтом не пользуются, но тем не менее жилищные организации требуют с них плату в таком же размере, что и с жителей верхних этажей. Получив платежки, многие дзержинцы возмутились таким поворотом событий и обратились в прокуратуру. Оказалось, что управляющие компании вправе требовать оплату услуг лифта со всех жителей многоквартирных домов.
Как рассказала помощник дзержинского прокурора Ольга Чупланова, проверка законности взимания платы за обслуживание лифтового оборудования и анализ законодательства позволили сделать вывод о том, что это вполне обоснованно и является законным. "В соответствии со статьей 36 Жилищного кодекса России лифты, как и многое другое оборудование, относятся к общедомовому имуществу, за которое собственники жилых помещений обязаны вносить плату, - объяснила Чупланова. - Эта норма также прописана в Правилах содержания общего имущества в многоквартирных домах".
Нынешний Жилищный кодекс датирован 2005 годом. Именно в новом документе появилась норма: лифты, так же как подъезды и дворы, являются местами общего пользования (МОП). Не так давно "Нижегородские новости" писали о том, что взимание платы за МОП законно, это подтвердила прокурорская проверка.
Но возникают опять же вопросы о нелогичности данной ситуации. Так как плата за содержание лифта насчитывается с квадратного метра, выходит, что хозяину двухкомнатной квартиры, живущему на первом этаже, лифт ежемесячно будет обходиться гораздо дороже, чем хозяину однокомнатной квартиры на девятом этаже. Согласитесь, это не совсем справедливо. Причем на лифт, как, например, на электричество или воду, не поставишь индивидуальный счетчик, не замеришь, сколько раз конкретный человек в нем проехал, сколько потрачено на это электричества.
Ожидается, что жители первых этажей в Нижнем Новгороде и в целом по области в ближайшее время также будут обязаны платить за лифт. Ранее городские администрации шли навстречу жителям и своими постановлениями отменяли плату. Теперь же, после столь желанного перехода управляющих компаний в частные руки, коммерсанты логикой не руководствуются, их желание выбить из народа побольше денег получило законодательную поддержку. А вот во многих европейских странах вопрос оплаты лифтов давно решен. В многоэтажных домах оплата лифта идет таким образом: чем выше живет гражданин, тем больше он платит, а первые этажи не платят вовсе.
Жителям первых двух этажей российских многоэтажек в данном случае остается только посочувствовать, потому что закон твердо стоит на стороне обслуживающих организаций. В то же время теперь в лифтах должны быть устроены первые кнопки, которые ранее отключали за ненадобностью. И жильцы первых этажей вправе требовать этого от лифтовых компаний, иначе платить придется не просто за воздух, а за воздух в закрытом подъемнике.
Андрей ВОВК.

Между тем
За освещение выставят счет
Председатели ТСЖ сомневаются в законности взимания платы за электроснабжение общих мест. "НН" уже сообщали о том, что с марта текущего года все жители Нижегородской области будут оплачивать не только освещение собственной квартиры, но и так называемых мест общего пользования (МОП) - подъезда, двора и придомовой территории. С этим категорически не согласны председатели многих ТСЖ, причем не только в Нижнем Новгороде, но и в других городах области.
По словам специалистов, проблема здесь еще и в том, что дзержинская прокуратура квалифицировала МОП не совсем однозначно. Другими словами, то, за что теперь все нижегородцы будут платить, не является их собственностью.
- Мы согласны оплачивать освещение лестничных пролетов в подъезде и фонарь под козырьком у входа в подъезд, - говорит председатель одного из самых авторитетных ТСЖ в регионе "Д-65" ( Балахна) Сергей Сиденин. - Что касается платы за освещение двора, то вопрос этот, мягко говоря, спорный: мы считаем, что она уже заложена в статью "Содержание и ремонт жилья". Я разговаривал со своими коллегами из Дзержинска и Нижнего Новгорода, и они тоже придерживаются этой точки зрения. Сейчас мы занимаемся выработкой общей позиции по этому вопросу и не исключаем дальнейших разбирательств.
Борис СЕРГЕЕВ.

Кстати
В 2005 году одна из жительниц первого этажа в Екатеринбурге попыталась в Верховном суде РФ обжаловать обязанность платить за лифт, которым она не пользуется. Однако суд отказался удовлетворить иск россиянки, признав все ее доводы безосновательными. Это решение стало сигналом для всех судов общей юрисдикции при решении подобных споров.