Так все же кому доверить ремонт своей квартиры и как не ошибиться при выборе строительной бригады? Специалисты рекомендуют: прежде чем заключать договор, следует ознакомиться с объектами, на которых ранее работала бригада. Причем не по картинкам, а желательно с выездом на место. Да, это хлопотно, но дело стоит встреч.

Число на качество не влияет

В областном центре насчитывается порядка 40 — 50 организаций, оказывающих услуги по комплексному ремонту квартир и офисов. Количество частников не поддается исчислению, но ясно, что их примерно на порядок больше. Что касается гастарбайтеров, то большинство из них находятся на нелегальном положении, и точную цифру назвать также затруднительно. Знающие люди утверждают, что в Нижнем Новгороде таковых сейчас не менее 5 тысяч.
Так из чего же в конечном счете складывается цена ремонта? В первую очередь вы должны определиться, что вам надо. Зачастую заказчик и исполнитель не могут договориться о видах работ, и как результат — на выходе получается то, что совсем не устраивает клиента. Следует все обговорить при первой встрече вплоть до мельчайших деталей.

Кто меньше «накосячит» и запросит

Разница в расценках объясняется особенностями подхода к работе. В специализированных фирмах в основном работают квалифицированные специалисты (каменщики, маляры, плотники, электрики и др.), обладающие необходимыми навыками и инструментом. Как правило, они используют самые дорогие материалы, не боясь их испортить (стоимость изначально закладывается в смету). Хотя известны случаи, когда и фирма может вполне прилично «накосячить», поэтому, повторимся, будьте предельно внимательны.

Частники, как правило, работают через знакомства. Это, впрочем, не умаляет достоинства их работы — и среди них есть вполне грамотные люди, обладающие всеми необходимыми навыками для качественного ремонта. При этом за свою работу они просят чуть меньше, чем фирмы.
Стоит помнить, что у таких бригад может быть одновременно несколько объектов и работы в вашей квартире могут затянуться. Срок обговаривайте жестко, чтобы в конечном итоге не «уйти в зиму» и не попасть на деньги.

Ну и, наконец, гастарбайтеры. Они считаются рабсилой наименее низкой квалификации, поскольку в большинстве своем не обладают нужными навыками. Грубо говоря, азы ремонта они постигают… в самом процессе. Многие из приезжих практически не говорят по-русски, не умеют обращаться с дорогими инструментами и предпочитают действовать по старинке, с использованием молотка и плоскогубцев. Зато их плюс — в огромной работоспособности (могут трудиться по 12 — 14 часов в сутки) и относительно невысокой стоимости. Зарплата в 15 тысяч рублей считается для гастарбайтера очень хорошей. В то время как некоторые русские рабочие разных специальностей (например, те же электрики) меньше чем за 25 тысяч рублей и связываться с объектом не будут.

Платим по факту и детально

Все эти моменты также нужно учитывать при выборе бригады для ремонта. Как правило, рабочие берут сдельную оплату за фактический объем. И конечно, определите для себя точную сумму, на которую можете рассчитывать, чтобы не оказалось, что вы еще должны за что-то.
Повторимся, следует обговаривать мельчайшие детали, вплоть до цвета орнамента плитки в ванной или оттенка вагонки при облицовки лоджии. Логика тут простая — вы хотите как можно больше сэкономить, а бригада, напротив, будет изо всех сил стараться выжать из вас как можно больше денег.

Своими руками

Без пыли и шума

Для того чтобы приукрасить квартиру своими руками, стоит обзавестись соответствующим инвентарем.
Подберите ведро для красок, кадушку или ненужное ведро для купороса, несколько жестяных или стеклянных банок для разведения красок, широкую стамеску или старый нож для очистки стен, шпатель для шпатлевки. Пригодятся также кусок пемзы и шкурка, толстая кисть с длинной щетиной на длинной рукоятке для покрытия стен купоросом, побелки, покраски клеевой краской, но можно обойтись и мочальной кистью.
Необходимы также короткая кисть с более жесткой щетиной для покраски масляной краской и несколько тонких кистей разной толщины для отводок и мелких работ.
Перед ремонтом нужно вынести из комнаты мелкие вещи, а крупные сдвинуть к середине, предварительно обернув каждый предмет бумагой (газетами, обоями) или тканью. Закрывать начинают снизу, чтобы последующий слой бумаги находил на предыдущей.

К слову

Телефон руководителя не лишний

О том, как не ошибиться при выборе ремонтной бригады, рассказал генеральный директор одной из строительных фирм Александр Пономарев.
— Чем больше в бригаде специалистов разного профиля (мастер, прораб, инженер, электрик, сантехник и др.), тем профессиональнее строительная бригада. Второй момент — у компании желательно должна быть лицензия, которая выдается в Москве. Правда, ее сейчас можно подделать так, что простой обыватель не почувствует подвоха. Наличие офиса не показатель профессионализма. А вот когда ответственный за объект или генеральный директор компании дает клиенту свои телефоны, это плюс. Я считаю, что, если у человека есть сомнения, вопросы, пусть он лучше позвонит и специалисты спокойно ему все объяснят.
Строители должны прописать всю сумму работ и объяснить человеку, за что берутся те или иные расценки. Ведь зачастую заявленные 80 руб. за покраску означают, что речь идет об одном слое. Специалисты должны расписать, во сколько слоев будет выравниваться стена, наноситься краска и т. д. Заказчик должен знать, за что он платит.

Кошелек

Средние цены на ремонтные работы

Укладка плитки за 1 кв. метр от 300

Штукатурка за 1 кв. метр от 200

Двери от 1000

Ламинат/линолеум за 1кв. метр от 100

Поклейка обоев за 1 кв. метр от 130

Шпаклевка за 1 кв. метр в один слой от 70

Замена стояка воды, отопления, канализации 2000

Замена стояка полотенцесушителя от 500

Замена труб диаметра более 40 мл от 500

Изготовление отверстия под трубы водоснабжения в капитальной стене 200

Установка вентиля 300

Установка счетчика на воду 600

Установка кухонного, ванного смесителя 350

Замена «прикипевших» эксцентриков на смеситель 1200

Установка унитаза и смывного бачка (или без) 1400

Установка биде 350

Установка ванны (с выносом старой или без) 1500

Установка «Мойдодыра» 500

Установка «Тюльпана» со смесителем и «ногой» 150

Установка стиральной машины 1500

Установка посудомоечной машины 350

Монтаж экрана под ванну (покупной) 3000

Монтаж короба стояков и канализации 1500

Установка и подключение газовой колонки 1500

Ремонт газовой колонки 1200

Установка и подключение газовой плиты, духового шкафа, варочной панели 800

Ремонт смывного бачка, замена арматуры 750

Ремонт крана, смесителя 1400

Цены могут изменяться от условий и продолжительности работы.