Перед покупателем недвижимости стоит непростая задача, ему необходимо найти и купить объект и добиться справедливой цены и безопасности сделки. Во многом ответственность за подбор и проверку квартиры или дома лежит на агенте, который оказывает услуги клиенту. Однако и человеку, со своей стороны, также нужно проявить бдительность и не доверять слепо специалисту. Тем более что сейчас есть простая и доступная возможность самому проверить объект недвижимости на юридическую чистоту. Выписка из ЕГРН является официальным документом, ее можно заказать на сайте Egrn.su – сведения будут актуальными, добытыми из государственных реестров.

Таким образом можно проверить:

    • квартиру – особенно важно это на вторичном рынке;

    • дом – в любом населенном пункте;

    • земельный участок – в любом регионе и с точным указанием границ. 

С помощью выписки из ЕГРН можно узнать точные данные и настоящем владельце жилья, проверить объект на ограничения. 

Реестр сведения об объектах недвижимости составляется на основе постоянно обновляемых сведений. Поэтому крайне важно получить выписку за день-два до запланированного подписания договора. В этом случае вы будете уверены, что полученные вами данные верны и актуальны. Ведь внесенные изменения об аресте, например, или новых зарегистрированных жильцах могут отразиться в базе данных в течение определенного времени. Если вы оперируете информацией прошлого месяца, вы можете быть разочарованы. 

Узнать кадастровую стоимость из выписки из ЕГРН – это еще полдела, хотя она и важна для понимания, насколько выгодную сделку вы хотите заключить. Однако не стоит ограничиваться только ею, обратите внимание на:

    • планировку;

    • количество собственников;

    • перечень зарегистрированных жильцов, включая несовершеннолетних или нуждающихся в опеке;

    • аресты;

    • обременения;

    • получение займа под залог недвижимости и т. д. 

Существуют различные мошеннические схемы, которые могут стать причиной неудачи при покупке жилья. К сожалению, каждый раз они новые, поэтому предугадать такое развитие событий сложно даже профессионалу, что уж говорить о рядовом потребителе. Поэтому вопрос проверки объекта на юридическую чистоту так важен. Выписка из ЕГРН поможет вам вовремя узнать об изменениях в статусе жилья, даст гарантии того, что вы действуете строго в рамках правового поля и никаких разногласий или сложностей у вас не возникнет.