Уже в мартовских квитанциях нижегородцы могут увидеть перерасчет за коммунальные ресурсы, используемые на содержание общего имущества (СОИ) многоквартирных домов. 

На обратной стороне платежки, которую нижегородцы, возможно, уже получили от своей домоуправляющей компании, жильцы смогут прочитать, что с 1 сентября 2022 года вступило в силу постановление правительства РФ №92 от 03.02.2022 года. Согласно ему, жителям, в многоквартирных домах которых установлены общедомовые приборы учета, пересчитали плату за ОДН (общедомовые нужды) или, как сейчас называют – СОИ, исходя из фактического потребления ресурса. 

Раньше жильцы многоэтажек, где стояли общедомовые счетчики, платили не больше норматива. Остальное ресурсоснабжающим организациям должны были компенсировать управляющие компании, так как формула перерасчета не была разработана. В платежке за март этого года впервые произведена коррекция. Если жители потребили за год ресурса, например, воды или электроэнергии, больше нормативного объема, то им насчитают дополнительную сумму. Если меньше – наоборот, «уберут» лишнее, а переплату должны будут либо возместить, либо учесть в последующих платежах. 

– Понятие коммунальный ресурс на содержание общего имущества появилось еще в 2016 году, – напомнили на проведенной на прошлой неделе  пресс-конференции руководители управляющих компаний Дзержинска. – Постановление правительства, где были определены критерии перерасчета, мы ждали шесть лет. Главная мысль, что управляющая компания не должна дополнительно зарабатывать на коммунальных ресурсах, но и нести дополнительные затраты тоже не должна.

На пресс-конференции рассказали, что, рассчитывая корректировку, в управляющих компаниях столкнулись с тем, что по некоторым многоэтажкам начисления получаются больше норматива в пять-шесть раз. Самые высокие суммы доначислений составляют до четырех тысяч рублей. Анализ подобных результатов, а также встречи с жителями проблемных многоэтажек специалистов дзержинских УК выявили, что в них имеются «резиновые» квартиры. 

– В двух последних домах, где мы проводили встречи, больше 30 процентов квартир не оборудованы индивидуальными приборами учета, – сообщил директор одной из управляющих компаний Олег Богданов. – Не удивительно, что в таких домах коммунальные ресурсы на СОИ получаются гораздо больше нормативных.

Жители рассказали, что в нескольких квартирах без приборов учета проживают по 10-13 мигрантов из стран Средней Азии. Владелец данной недвижимости оплачивает коммунальные ресурсы по нормативу, а он не покрывает весь потраченный объем. В итоге, что «нажгли» квартиранты, распределяется на всех жильцов многоквартирного дома. Отсюда большие платежи за общедомовые нужды. 

Представители управляющих компаний посоветовали нижегородцам сообщать о «резиновых» квартирах в свою УК. А у нее по законодательству есть возможность зафиксировать актом данную информацию и начислять норматив на каждого проживающего там «постояльца». 

Кроме того, перерасчет жители проблемных домов могут сделать для себя более щадящим. Для этого им нужно на общем собрании проголосовать либо за ежемесячное начисление по фактическому потреблению, либо за ежеквартальное. В таком случае платеж, превышающий норматив, будет выставлен в квитанциях в течение года. Пока же всем жителям, кто получил дополнительную сумму больше тысячи рублей, предоставят рассрочку. 

Светлана Муратова.