«Это что же получается: огород у меня, значит, останется на прежнем месте, а дачный домик я должна буду построить где-то у черта на рогах, вдалеке от родных шести соток, — так отреагировала на новую государственную инициативу член садоводческого товарищества «Учитель» (Автозаводский район) Клавдия Никишина.

Законопроект, подготовленный Министерством регионального развития РФ, и впрямь наделал немало шуму в нижегородских садоводческих кругах.
Суть нового документа, который, кстати, пока даже не вынесен на обсуждение в Госдуму, а просто вывешен для ознакомления на сайте российского Минрегионразвития, заключается в следующем: на садовых земельных участках отныне могут размещаться только «хозяйственные строения и сооружения, не предназначенные для проживания граждан» (то есть небольшие складские помещения и сараи, где садоводы предпочитают хранить инвентарь). При этом строить дачные дома на территориях садовых товариществ строго запрещается — возводить жилые помещения разрешено лишь на участках, признанных «дачными», а получить подобный статус земля может только в том случае, если она находится в пределах населенного пункта.

Проще говоря, на территориях сельхозназначения, к которым и относятся садовые товарищества, «садисты» могут преспокойно выращивать фрукты и овощи, а вот строить домушки им придется уже в деревнях и селах. При этом участь ранее возведенных построек, равно как и судьба товариществ, которые сейчас по документам считаются «дачными», но расположены не в черте населенного пункта, а в чистом поле, неизвестна.
Многие специалисты уже бьют тревогу, прогнозируя обрушение дачного рынка и предвещая массовую спекуляцию: «Мало того что садоводов, душой прикипевших к дачным стенам, скорее всего, выселят, цены на дома и участки, расположенные в деревнях и селах, взлетят на порядок», — продолжает член садоводческого товарищества «Учитель» Клавдия Александровна.

Вот что на опасения доморощенных селекционеров отвечает председатель комитета по жилищной политике и градостроительству Законодательного собрания Нижегородской области Александр Сериков:

— Если земля оформлена в собственность в установленном порядке и стоит на кадастровом земельном учете, ничего страшного с садоводом не произойдет (дачника не выселят, а для домов, построенных на сельхозземле, попросту нельзя будет получить технические условия для присоединения коммуникаций. — Прим. автора). — А вот делать прогнозы относительно возможной спекуляции сложно — ранее, когда были предложения по застройке имеющихся городских садовых массивов, пришедших в негодность, новыми жилыми домами, в регионе многие предприимчивые люди стали скупать заброшенные участки, чтобы продать их инвестору по двойной цене. В любом случае реализация инициативы, выдвинутой Министерством регионального развития РФ, процесс длительный и сложный.

Ирина ДРОНОВА.

Между тем

По данным Нижегородской областной организации Союза садоводов, садово-огородными массивами в Нижнем Новгороде занято порядка двух тысяч гектаров. Садовые участки в областном центре распределяются следующим образом: в Канавинском районе находится 16 садовых товариществ и порядка 2500 участков, в Советском соответственно 40 и 3500, в Сормовском — 15 и 3500, в Нижегородском — 8 и 2400, Приокском — 30 и 6200, Ленинском — 7 и 1200, Московском — 6 и 2800, Автозаводском — 8 и 3400.