В июле 2024 года Правительство РФ заявило о продлении льготной ипотеки для ИТ-специалистов в России до 2030 года. Ключевой целью обновленной программы является удержание квалифицированных ИТ-специалистов в регионах. Льготная ипотечная программа для сотрудников аккредитованных ИТ-компаний действует в России по инициативе президента РФ Владимира Путина.

Министерство цифрового развития, связи и массовых коммуникаций РФ собрало ответы на самые часто задаваемые вопросы по ИТ-ипотеке.

Что будет, если я уже взял ИТ-ипотеку на старых условиях?Для вас ничего не изменится. Льготная ставка до 5% сохранится на протяжении всего срока действия договора на тех же условиях, которые были до 1 августа. Новые условия не распространяются на уже выданные кредиты. Но если предодобрили ипотеку на старых условиях, а договор еще не заключен, заявку пересмотрят по новым условиям.

Правда ли, что нельзя увольняться, если взял ИТ-ипотеку?Неправда. Переходить в другие ИТ-компании на протяжении всего срока ипотеки можно неограниченное количество раз. Главное, чтобы они были аккредитованными и получали налоговые льготы. При увольнении из одной организации есть 6 месяцев, чтобы устроиться в другую. В течение этого времени сохраняется льготная ставка. Такие правила были с запуска ИТ-ипотеки. Позднее их упростили, сократив минимальный срок работы в аккредитованных компаниях до пяти лет. Теперь условия вернулись к начальным — работать в отрасли нужно на протяжении действия договора.

Можно ли будет после того, как взял ипотеку по новым условиям, менять работу на компанию в Москве или Санкт-Петербурге?Нет. Льготная ставка в таком случае не сохранится.

Как понять, подходит ли моя зарплата под уровень, необходимый для получения ипотеки?Если ваша компания или филиал зарегистрированы в городе-миллионнике, зарплата должна быть от 150 тыс. рублей до вычета НДФЛ. В остальных городах — от 90 тысяч руб. Требования теперь распространяются на всех заемщиков независимо от возраста.

Сколько времени нужно проработать в ИТ-компании, чтобы взять ипотеку?Минимум три месяца, так как требование по уровню зарплаты предъявляется за последние три месяца работы.

Если у ИТ-компании, зарегистрированной в Москве, есть филиал в регионе, могут ли его сотрудники получить ИТ-ипотеку?Да, могут.

Каким условиям должна отвечать ИТ-компания?Основное изменение в требованиях к ИТ-компании — она должна быть не только аккредитованной, но и получать налоговые льготы, то есть применять пониженный тариф по страховым взносам.

Как понять, подходит ли мой работодатель под новые условия?Узнать это можно у работодателя и в банке. По новым условиям компания должна ежегодно до 20 мая подать в ФНС согласие на раскрытие налоговой тайны по коду подачи сведений 10062. Налоговые льготы должны применяться в году, предшествующему подаче согласия. Чтобы сотрудники могли оформить ипотеку уже сейчас, компания должна подать согласие как можно скорее. В этом году они принимаются до 31 декабря.

Моя компания в рамках получения аккредитации подавала согласие на раскрытие налоговой тайны, подходит ли оно для ипотеки?Не подходит. Для этого необходимо раскрытие информации о применении налоговых льгот.

Как банк узнает, что компания, в которой я работаю, соответствует условиям?Список компаний, соответствующих условиям, будет формироваться и направляться налоговой службой в Минцифры РФ. Министерство направит этот список в банки. Процесс занимает около полутора недель с момента подачи компанией согласия в ФНС.

В каких случаях могут повысить ставку по новым условиям?

Если у компании была аннулирована аккредитация, она не подала в срок согласие на раскрытие налоговой тайны или больше не получает налоговые льготы, компании не будет в списке, который ФНС направляет в Минцифры до 25 мая. На основании этой информации банки проверяют заемщика. С этого момента у него будет полгода для поиска нового места работы, соответствующего условиям, чтобы избежать повышения ставки. Можно ли рефинансировать старый кредит, если устроился в ИТ-компанию?Нет, рефинансирование ранее оформленных кредитов невозможно.

Можно ли погасить ИТ-ипотеку досрочно?Да, можно.