Чтобы капитально отремонтировать все нуждающиеся в этом жилые дома, в России требуется 3,6 триллиона рублей. Это при том, что за четыре года на средства госкорпорации «Фонд содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства» в стране капитально отремонтированы 120 тысяч домов, или 12 процентов от всего жилфонда, требующего капремонта.

На откуп регионов

Сегодня все отчетливей проступает перспектива, по которой необходимые на ремонт жилья триллионы вынуждено будет выложить само население. Это предусматривают положения очередного законопроекта, который уже обсуждался в стенах Госдумы и в случае утверждения изменит Жилищный кодекс.
Поправки предусматривают ликвидацию федерального Фонда содействия реформированию ЖКХ и перераспределение его функций на региональный уровень. И хотя президент Дмитрий Медведев официально объявил, что работать фонд будет до конца 2015 года, сегодня речь идет уже о другой дате — 1 января 2013 года. Всем понятно, регионы, бюджетов которых едва хватает на все программы и статьи расходов, бремя затрат на ремонт жилья вынуждены будут переложить на собственников жилья, которым придется скидываться в общий котел.

Об одном из «общих котлов» — «НН» уже рассказывали. Предполагается, что деньги жильцов будут поступать на конкретные счета. Но на них могут вначале отремонтировать чей-то другой дом. Так что отчислять свои кровные в некий перевалочный пункт в ожидании капремонта люди могут бесконечно.

— Но какую помощь окажут государство, субъект Федерации и муниципалитет жильцам, которые примут решение собирать деньги не в «общий котел», не на чужие дома, а на собственный дом? — поинтересовалась у разработчиков проекта председатель комитета Госдумы по жилищной политике и жилищно-коммунальному хозяйству Галина Хованская.

Новый разработанный документ об этом умалчивает. Зато предлагает наделить субъекта РФ правом определить начало сбора средств на капремонт многоквартирных домов не с момента принятия собственниками решения о его проведении, а с начала функционирования некой региональной системы финансирования капремонта. Причем сбор этот будет обязательным для всех жильцов независимо от того, будет ли ремонтироваться их дом или нет в ближайшее время.

А чего стесняться…

Больше того, регионы наделяются правом устанавливать предельные границы платы за капремонт — не больше такой-то суммы в месяц с квадратного метра жилья, а муниципалитеты — фиксированный размер такой платы в пределах этих размеров. По такой системе нам сейчас устанавливают тарифы на ЖКУ.

Но как показывает практика, когда Региональная служба по тарифам устанавливает для хозсубъектов пределы тарифов на коммунальные услуги, а те не стесняются повышать свои расценки до предельного максимума, стоит ли сомневаться, что с платой за капремонт будет по-другому? Нынешние 1,65 рубля, собираемые с нижегородцев с квадратного метра по статье «Капремонт», сегодня погоды в ремонте не делают. По утверждению жилищников, надо как минимум собирать целковых 25 с одного «квадрата».

Изменениями предусматривается исключить из закона о приватизации норму об обязанности бывшего наймодателя выполнять свои старые обязательства. Иными словами, при оформлении квартиры в собственность никто ее приводить в порядок не будет, как бы она в ремонте ни нуждалась. Теперь это будет обязанностью жильца.

— Полностью сбрасывать бремя содержания и капитального ремонта по старым обязательствам федеральное правительство не может. Исключение данной нормы приведет к процессу обращения граждан в судебные органы со ссылкой на постановление Конституционного суда РФ № 9-п от 23 апреля 2004 года, в котором Конституционный суд особо отметил недопустимость одностороннего отказа государства от выполнения взятых на себя публично-правовых обязательств, — узрела в проекте закона подводные камни Галина Хованская.

Хотелось бы, чтобы народные избранники, принимая его в окончательном виде, все-таки руководствовались интересами простых граждан, которым новое бремя сборов на капитальный ремонт жилищ сегодня может стать как та удавка.

Филипп ВОЗНЕСЕНСКИЙ.