«Нижегородские новости» продолжают публикацию ответов нотариусов Нижегородской нотариальной палаты на вопросы читателей.

Можно ли подарить недостроенный дом?

— Недостроенное здание, как и любой иной объект недвижимости, можно подарить, предварительно зарегистрировав право собственности на него как на объект незавершенного строительства, — рассказывает нотариус Нижнего Новгорода, член правления Нижегородской нотариальной палаты Наталья Колесникова. — Для отчуждения такого объекта стороны должны оформить договор дарения объекта незавершенного строительства. Следует помнить, что по закону право собственности на любой объект недвижимости переходит только после государственной регистрации. Поэтому после заключения договора дарения объекта необходимо зарегистрировать переход права собственности на него.

Можно ли подарить автомобиль несовершеннолетнему? Или ждать совершеннолетия?

— Теоретически и практически это возможно. Однако следует помнить, что несовершеннолетний в силу закона в отношении принадлежащего ему на праве собственности автомобиля будет иметь только право владения. Самостоятельно пользоваться и распоряжаться им он сможет только по достижении совершеннолетия.

У меня есть приватизированная квартира. Кто будет наследником? Из родственников у меня только дочь и внук.

— Наследниками первой очереди по закону являются супруг, дети и родители наследодателя, следовательно, ваша дочь будет являться единственной наследницей первой очереди при условии отсутствия завещания. Она и получит по наследству квартиру, собственником которой являетесь Вы.
20 лет назад умер папа. Осталась квартира в его собственности. Завещание он не писал. Сейчас остались мы с братом. У брата семья. Когда я ему предлагала приватизировать квартиру, он не захотел. И я приватизировала квартиру на себя и на дочь. Теперь брат и племянники обижаются…

— В случае если речь идет об одной и той же квартире, то наличие права собственности на нее у вашего отца на момент его смерти и отсутствие завещания позволяет призвать к наследованию по закону наследников первой очереди, которыми являются супруг, дети и родители наследодателя.
Следовательно, дети наследодателя (вы и ваш брат) имеют право наследовать принадлежащее ему имущество в равных долях при условии соблюдения требований закона, устанавливающих порядок оформления наследственных прав. Однако вы указываете, что приобрели право собственности на эту квартиру в результате приватизации, что свидетельствует о том, что ваш отец правом собственности на нее не обладал, а значит, и ваш брат на сегодняшний день не имеет прав на приватизированную вами без его участия квартиру.

Какова сумма госпошлины при вступлении в наследство?

— Размер нотариального тарифа, равный размеру госпошлины, за выдачу свидетельства о праве на наследство по закону и по завещанию детям, в том числе усыновленным, супругу, родителям, полнородным братьям и сестрам наследодателя составляет 0,3 процента стоимости наследуемого имущества, но не более 100 000 рублей; другим наследникам — 0,6 процента стоимости наследуемого имущества, но не более 1 000 000 рублей.

 

Сюжет: Обратная связь

В сюжете