Со следующего года правительство области намеревается вплотную заняться долгостроями в жилищном секторе, биография которых начата еще в доперестроечный период.
В этой связи областное министерство строительства разработало целевую программу, в рамках которой в 2008 - 2010 годах будет завершено строительство 17 жилых домов общей площадью 54,8 тыс. кв.м, расположенных в 12 районах Нижнего Новгорода и области.
Несмотря на длительность "заморозки", они не так уж и безнадежны с точки зрения их "воскрешения". По данным экспертной оценки, техническое состояние этих объектов таково, что возродить стройку будет намного дешевле, чем начать аналогичную с нуля.
Для реализации программы нужно 500,1 миллиона рублей. Планируется, что 268,2 миллиона рублей выделит областной бюджет, 107,5 миллиона - местные бюджеты, оставшуюся же часть денег вложат будущие обладатели квартир. В 2008 году в эксплуатацию войдут 12 домов-долгостроев, к 2010 году - еще пять.
Вчера программа обсуждалась на заседании правительства и получила одобрение. Как заметил губернатор Валерий Шанцев, она работает на решение жилищной проблемы нижегородцев, и ради этого нужно использовать все возможности, в том числе и недострой.
Как инструмент реализации приоритетного национального проекта "Доступное и комфортное жилье - гражданам России" на этом же заседании правительство одобрило концепцию пилотного проекта строительства доходных домов.
Как заметил в своем выступлении исполняющий обязанности заместителя губернатора, министр строительства Валерий Англичанинов, четкого определения понятия "доходный дом" сегодня в России не существует. Но авторы идеи видят его альтернативой, с одной стороны, гостинице, с другой - съемным квартирам на рынке жилья.
От гостиницы жилье в "доходном доме" будет отличаться системой оплаты, а главное - ее размерами. Так, по мнению Англичанинова, в первом "доходном доме", который будет построен в Нижнем Новгороде в течение ближайших двух-трех лет, однокомнатная квартира (полностью обставленная) обойдется снявшим ее жильцам в 10 тысяч рублей в месяц, двухкомнатная - в 15. Это примерно те же деньги, что берут сегодня за аренду жилья частники на "диком рынке". Но в отличие от последних, из "доходного дома" хозяин не сможет попросить съемщика выехать в любой момент: для этого придется расторгнуть договор на законных основаниях.
Как все это будет работать на практике и получит ли проект дальнейшее развитие, покажет функционирование первого "доходного дома". Его проект уже разработан, ведется выбор земельного участка и поиск инвестора, которого эта идея заинтересует. В накладе он не останется: как считают специалисты, "доходный дом" может окупить себя в течение пяти лет.
Кого в первую очередь заинтересует такое жилье? Специалистов, приезжающих в регион работать, иногородних студентов, молодоженов, ожидающих разрешения своих жилищных проблем, да и просто людей, которым покупка собственного жилья не по карману. Ведь "доходные дома" на Нижегородчине задумываются как дома "эконом-класса", а не VIP, как в Москве.
Елена МАСЛОВА.