Перед осенью обычно оживает рынок аренды жилья благодаря иногородним студентам.

Бюджетные варианты

Вообще-то, этот рынок в известной мере специфичен. И "черная" составляющая в нем играет не последнюю роль. Ну для чего бабушке, которая пытается сдать угол для ночлега иногородцу, нужно светиться в официальных инстанциях и добровольно платить налоги?
Еще в прошлом году те же студенты старались снять в складчину двух- или даже трехкомнатную квартиру поближе к вузу. Теперь предпочитают селиться на городских окраинах или даже за городом. Денег стало совсем уж мало. К тому же надо, чтобы оставалось на "что-то пожевать".
Так что цены на аренду жилья с осени должны были бы расти. Но этого в связи с кризисом не происходит.
- Правда, скорее всего, не будет и дальнейшего падения цен. Стоимость аренды достигла своего минимума, - говорит вице-президент Нижегородской гильдии сертифицированных риелторов Анна Данилина.
Возвращаясь к студентам, заметим, что их больше интересуют цены на двухкомнатные квартиры в складчину. Впрочем, при большом желании можно втиснуться и в "однушку" едва ли не футбольной командой. Благо, трудовые мигранты в полной мере провели апробацию этого метода на себе. При случае могут поделиться опытом.
Тем не менее в двухкомнатной квартире студенты часто живут вчетвером. В среднем аренда "двушки" сейчас стоит в Нижнем Новгороде 12 - 15 тысяч рублей.
Самый бюджетный вариант может оказаться и того дешевле. Можно табором ввалиться в "трешку". Там твое койко-место в среднем обойдется тысячи в три с половиной. Но придется каждый день искать, куда пристроить в холодильнике, скажем, баночку сливового варенья от любимой бабушки.
- Реальный факт. Трехкомнатную квартиру на Провиантской сдали за 20 тысяч рублей в месяц. Это же в центре города. И буквально недавно "однушку" на улице Тургенева - за 9 тысяч, - говорит Анна Данилина.
И все же опыт показывает, что самый подходящий вариант для студента - комната в квартире с хозяином. Та же бабушка за стенкой с вами возьмет сейчас за такую жилплощадь не больше 5 тысяч рублей. Впрочем, почти во столько же встанет однокомнатная квартира, арендуемая на двоих.
Критерий соседства и района расположения арендуемой жилплощади тоже может влиять на ценовую характеристику: чем ближе к центру, тем дороже.
Вообще специалисты сетуют, что рынок недвижимости в Нижнем Новгороде замер. Раскачать его может только рост цен на жилье. Но очевидных тенденций к тому нет.

Стоит подстраховаться

Важно не промахнуться с выбором арендуемого жилья.
Например, стоит насторожиться при нежелании хозяина подписывать договор найма. Сейчас люди, напротив, стараются правильно оформить сделку с недвижимостью. Или собственник отказывается познакомить вас с соседями, которые смогут подтвердить, что "хозяин" - это действительно хозяин квартиры.
Уже совсем известный финт: собственник просит вас заехать через несколько дней, а деньги - отдать сразу. Деньги можно передавать только после подписания договора.
Может вызывать подозрение и слишком заниженная стоимость аренды, хотя сам хозяин будет постоянно говорить, что на самом деле все это могло бы стоить гораздо дороже.
И вот явная подсказка. Должен насторожить и тот факт, что хозяин тщательно скрывает информацию о своем месте жительства и своей регистрации. Вообще, поинтересуйтесь наличием у него документов. Загляните в паспорт.

Николай АНДРЕЕВ.