Жилье для среднего класса построят в районах области.В октябре 2008 года стартует пилотный проект по строительству в районах Нижегородской области инженерных коммуникаций для площадок под малоэтажную застройку.
Как заявил министр строительства Нижегородской области Владимир Челомин, с органами местного самоуправления пяти районов заключены соглашения о совместной реализации данного проекта. Деньги на подвод коммуникаций из областного правительства поступают в органы МСУ, под руководством которых будет осуществляться строительство. В этом году сумма составит 400 млн рублей, на данный момент районам перечислено 232 млн рублей.
В 2008 году под строительство малоэтажных домов площадки предложили лишь 5 муниципальных образований: Бутурлинский (6 площадок - 70 домов), Богородский (2 площадки - "Чешская деревня" и ул. Солнечная в деревне Новинки), Борский (180 домов), Гагинский (50 домов) и Семеновский (112 домов) районы.
На подводку сетей и обустройство дорогами одного индивидуального дома правительство области выделяет 350 тысяч рублей. Если органы МСУ выбирают площадки, которые требуют больших вложений в сети, то необходимые суммы выделяются из местного бюджета.
В результате реализации проекта планируется получить готовые площадки под строительство около 1 тысячи индивидуальных домов. Они будут распределяться между предприятиями для поддержки молодых специалистов, очередниками на жилье и бюджетниками. Строительство домов будут оплачивать жильцы. Также планируется использовать малоэтажные дома для расселения жителей ветхого и аварийного фонда. Около 20 процентов площадок планируется выставить на свободный аукцион, дабы вернуть облбюджету часть средств, затраченных на коммуникации.
Министр добавил, что стоимость каркасно-панельного индивидуального жилого дома "под ключ" при условии готовых инженерных коммуникаций составит 25 - 26 тысяч рублей за квадратный метр, в то время как стоимость "квадрата" в новом многоэтажном доме составляет около 50 тысяч рублей. Поэтому строительство жилых домов индивидуального сектора призвано обеспечить жильем прежде всего средний класс. Строить дома будут не сами жильцы, а управляющие компании, так как частное строительство может растянуться на много лет.
Министр также отметил, что программа малоэтажного строительства рассчитана на длительный срок, поэтому заявки на финансирование подвода инженерных коммуникаций от органов МСУ будут приниматься и в течение следующих лет.
Александр ТРУХИН.