"Дачная амнистия", объявленная два года назад, дала ощутимые результаты. В шесть раз выросло число нижегородцев, оформивших в собственность земельные участки в 2007 - 2009 годах. Однако наряду с этим появилась и тревожная тенденция - перевод сельхозземель в другую категорию.
В настоящее время процедура "дачной амнистии" упрощена, насколько это возможно, считает министр государственного имущества и земельных ресурсов Нижегородской области Александр Макаров. Упрощенный порядок регистрации права на индивидуальный жилой дом прекратит действовать 1 января 2010 года. Поэтому гражданам необходимо ускорить сроки оформления земли в собственность. "Не надо бояться налога - налог всегда меньше, чем арендная плата", - отметил высокопоставленный чиновник. При этом максимальные тарифы на кадастровые работы для дачников в Нижегородской области составляют 3100 рублей, в Нижнем Новгороде - 4900 рублей. Для личного подсобного хозяйства и индивидуального жилищного строительства расценки чуть выше: в области - 3800 рублей, в областном центре - 5600 рублей. Для индивидуального гаражного строительства тарифы установлены на следующем уровне: 2800 рублей - по области, 4500 рублей - по Нижнему Новгороду.
В настоящее время в Госдуме России рассматривается вопрос о продлении срока государственной регистрации прав на индивидуальные жилые дома до 2012 года. Правительство же Нижегородской области готовит законодательную инициативу, которая будет представлена в Госдуму, она касается упрощения процедуры изъятия в государственную собственность сельскохозяйственных земель, не используемых по назначению. "По закону, если земельный участок в течение трех лет не используется по прямому назначению, мы имеем право изъять его в собственность государства. Но пока в Нижегородской области таких случаев не было. Это связано еще и с тем, что оформлять сельхозземли в собственность начали только с 2007 года, и трехлетний срок не истек", - утверждает министр.
В Богородском районе на сегодняшний день около 800 гектаров сельхозземель приобретено в собственность различными бизнес-структурами. Никаких сельскохозяйственных работ на этих землях не ведется. Покупатели просто ждут момента, когда земля и загородная недвижимость вновь подорожают, после чего они собираются перевести свои участки в категорию поселений и застроить их. "Мы этого не допустим: уж если бизнесмены купили земли, предназначенные для пашни, то пусть пашут и сеют", - резюмировал Александр Макаров.
Александр ТРУХИН.