Впервые за несколько месяцев на рынке новостроек в апреле наблюдалось незначительное понижение цен. По данным сайта domostroynn.ru, средняя цена предложения квартир на первичном рынке по Нижнему Новгороду составила 103 тысячи рублей за квадратный метр. По сравнению с мартом стоимость снизилась на 992 рубля за «квадрат».

И больше всего – на 41,06 процента – в Канавинском районе. Аналитики гипермаркета недвижимости связывают это с выходом на рынок нового жилого комплекса комфорт-класса. Цены на квартиры в новом доме оказались значительно ниже средневзвешенной цены по району. 

В итоге квартиры в новых домах Канавинского района продавали в апреле в среднем по 68,6 тысячи рублей за «квадрат», что на 47,8 тысячи рублей меньше, чем в предыдущем месяце. На 3,3 тысячи рублей снизилась цена квадратного метра в Нижегородском районе областного центра: со 119 тысяч до 115,7 тысячи рублей за метр квадратный. На 562 рубля упали цены в новостройках Приокского района: с 89,9 до 89,4 тысячи рублей.

В то же время выросли цены в новостройках Автозаводского, Советского, Ленинского и Сормовского районов. 

– В обоих случаях изменения связаны также с выходом на рынок новых домов, – отмечается в сообщении аналитиков.

Что касается рынка готового жилья, то на нем  цены по-прежнему растут. Анализ сайта недвижимости gipernn.ru показал, что в апрелe в областном центре цена в среднем повысилась на 1830 рублей и составила 86,2 тысячи рублей за квадратный метр. Максимальный рост в 1919 рублей за «квадрат» отмечен в Московском районе. Там квартиры предлагали по 78,8 тысячи рублей за метр. 

Дешевле всего можно было купить квартиру в Сормовском районе – по 73 тысячи рублей за «квадрат», дороже всего – в Нижегородском – по 103,9 тысячи. На втором месте по стоимости Советский район – 99,2 тысячи рублей, на третьем – Приокский – 90,3 тысячи.

Эти данные коррелируются с информацией, которую дает Нижегородстат. Однако в ведомстве считали цены в целом по региону. Там отмечают, что средняя цена одного квадратного метра общей площади на первичном рынке жилья по Нижегородской области в первом квартале текущего года составила 84 тысячи рублей, на вторичном  – 79,5 тысячи. 

Оксана Березкина.