На официальную страницу в соцсетях Кадастровой палаты Росреестра по Нижегородской области регулярно поступают вопросы о спорных вопросах границ смежных участков. Сотрудники ведомства рассказали, как решить спор о границе соседних участков

Границы земельных участков - один из наиболее распространенных объектов спора в земельно-имущественных отношениях. Точно определенные границ помогут избежать споров с соседями. Также, уточнение границ участка – необходимая процедура при совершении сделок с недвижимостью.  

Когда возникает необходимость уточнить границы участка необходимо провести межевание территории. Для этого заключите договор с кадастровым инженером на проведение работ. Он приедет на объект, проведет все необходимые замеры и предоставит собственникам смежных участков проект для ознакомления. 

В практике бывают случаи, когда не удается найти владельца соседнего участка. В этом случае, кадастровый инженер запрашивает его личные данные и направляет письмо с предложением согласовать границу. Если по истечении месяца после отправки уведомления ответа от смежника не поступило, то граница считается согласованной.

Соответствующие отметки и информацию о проделанной работе по согласованию отражают в акте согласования земельного участка.

Если сосед отказывается согласовывать границы участков, тогда следует обратиться в суд.

Когда согласование границ не требуется:

-границы земельного участка граничат с городскими землями;

-граница смежного участка уже установлена соседом в действующей системе координат и сведения внесены в ЕГРН.

«Решить вопрос по определению границ участков можно с помощью сервисов Кадастровой палаты: заказать кадастровый план территории, получить консультацию по любым вопросам, связанным с объектами недвижимости, а также проконсультироваться по составу пакета документов. Кроме того, специалист Кадастровой палаты может выехать на место спора, находящийся в пределах населенного пункта и принять документы на предоставление сведений, регистрацию прав собственности, внесение изменений в данные ЕГРН. Готовые документы могут быть также доставлены заявителю в кратчайшие сроки», – отмечает директор Кадастровой палаты Росреестра по Нижегородской области Оксана Штейн.

Обращаем внимание, уточнение границ земельного участка позволяет защитить ваши права и сводит к минимуму возникновение земельных споров между правообладателями. 

Узнать, установлены границы земельного участка или нет, можно заказав выписку из Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН) «Об основных характеристиках и зарегистрированных правах об объекте недвижимости». Также узнать границы участка можно, воспользовавшись электронным сервисом — Публичная кадастровая карта. 

https://kadastr.ru/magazine/news/chto-delat-esli-sosed-narushaet-granitsu-vashego-uchastka/

Источник - Пресс-служба Кадастровой палаты Росреестра по Нижегородской области