В Министерстве строительства и ЖКХ России предлагают изменения в законодательство, регламентирующее капитальный ремонт многоквартирных домов. Эти изменения и проблемы в этой сфере заинтересованно обсуждали участники VII Всероссийского съезда региональных операторов капитального ремонта, который прошел в Нижнем Новгороде на Нижегородской ярмарке и собрал представителей 80 регионов страны.

В этой сфере, по мнению заместителя полномочного представителя президента РФ в Приволжском федеральном округе Алексея Кузьмицкого, проблемных точек немало. Одна из них - низкий уровень финансовой обеспеченности выполнения долгосрочных программ. По Приволжскому федеральному округу - это 35 процентов, дефицит средств составляет 1,8 триллиона руб­лей. Связано это во многом с тем, что сумма взносов на капремонт, которую платят жители многоэтажек, экономически не обоснована. В некоторых регионах ПФО уровень взноса от экономически обо­снованного тарифа составляет 20-23 процента.

Еще одна проблема - долги собственников жилья. Они числятся не только за физическими лицами, но и разными ведомствами. Об этом говорила председатель комитета Госдумы РФ по жилищной политике и жилищно-коммунальному хозяйству Галина Хованская. В регионах этому способствует высокая доля оплаты коммунальных услуг в структуре доходов семьи. В Москве, например, самый высокий по стране тариф на капремонт  - 19 рублей за квадратный метр площади квартиры. Но в то же время в столице, если собственник жилья тратит на оплату жилищно-коммунальных услуг больше десяти процентов своего дохода, то он имеет право на субсидию. Во многих же регионах порог для получения субсидии - 22 процента. 

Как заметил заместитель министра строительства и жилищно-коммунального хозяйства РФ Максим Егоров, чтобы уменьшить платеж за коммунальные услуги хотя бы до 15 процентов от доходов семьи, в федеральном бюджете надо иметь около 30 млрд руб­лей дополнительных средств. И в настоящее время Государственная Дума обсуждает данный вопрос.

Исполнительный директор Ассоциации региональных операторов капремонта многоквартирных домов Анна Мамонова, отметила, что предлагаемые изменения в законодательство направлены на то, чтобы привести в порядок программу капитального ремонта. Прежде всего предстоит актуализировать информацию по всем многоквартирным домам, которую собирали семь лет назад, на старте программы. 

- Одно из основных изменений, которые мы хотели бы внести в Жилищный кодекс, - добавление в список обязательных таких работ, как техническое обследование дома, - сообщила Анна Мамонова. - Это надо, чтобы определить, что конкретно нужно делать в доме.

Законодательно предлагается закрепить контроль за работой подрядчика. Эту обязанность возложат на строительный контроль. Изменения затронут и спецсчета, которые формируют самостоятельно собственники квартир.

- Нужно будет подтвердить целевое расходование средств спецсчета, убедиться, что их потратили не на скамейки и цветочки около дома, - сообщила Анна Мамонова. 

По ее словам, организована рабочая группа в общественном совете при Минстрое России, которая разрабатывает механизмы, позволяющие владельцам специальных счетов привлекать дополнительное финансирование.

Как отметил, выступая перед собравшимися, губернатор Нижегородской области Глеб Никитин, сегодня работа в сфере капитального ремонта требует постоянного диалога с гражданами.

- Важно, чтобы люди понимали, как функционирует система, а их предложения и замечания учитывались и принимались. Проблем в сфере еще немало, и для их решения ведется постоянная работа, - сказал Глеб Никитин.

Светлана Муратова. Фото Кирилла Мартынова.