Вторичный рынок недвижимости всегда был приоритетным для выбора жилья. Прежде всего потому, что в этом сегменте больше шансов выторговать квартиру по выгодной цене. Перед тем, как покупать квартиру, необходимо получить подробный отчет о ее истории. Это можно доверить специалистам, помогающим купить жилье или проверить самостоятельно через сервис, который предоставляет информацию из государственного реестра. 

Что дает выписка из реестра

Реестр даст следующую информацию о недвижимости покупателю:

    • находится ли она в залоге или под арестом;

    • имеет ли право лицо, предлагающее квартиру, на ее продажу и т. д.

Благодаря этой проверке покупатель сводит риски к минимуму и ограждает себя от схем аферистов. 

Какие преимущества дает покупка жилья на вторичном рынке

О том, что продажа квартир-вторички в центре в Москве дело выгодное из-за востребованности такого жилья, говорят все аналитики. Но покупатель должен понимать, почему такие квартиры в приоритете. 

Нужно отметить тот факт, что жилье на вторичном рынке недвижимости в центре любого мегаполиса ценится высоко именно из-за своего расположения, а также из-за налаженной инфраструктуры. Более того, покупая квартиру в центре, можно приобрести квадратные метры в здании, которое является историческим или архитектурным памятником с интересным прошлым. 

Инфраструктура вторичного рынка 

Обычно это благоустроенный район с хорошей транспортной развязкой, обустроенными паркингами, а также гаражами. В таком районе есть все необходимое:

    • детский сад, ясли;

    • школа и другие учебные заведения;

    • районная поликлиника;

    • административные учреждения;

    • супермаркеты, услуги по обслуживанию населения в разных сферах;

    • станция метрополитена и т. д.

Жилье в таком районе снимает массу проблем в отличии от приобретения квартиры в новостройке, где может не быть такого благоустройства.

Мифы о жилье на вторичном рынке

Довольно часто, когда покупателя стараются отговорить от приобретения квартиры на вторичном рынке недвижимости, указывают на ветхость сооружений и устаревшие коммуникации. Здесь есть доля правды, но продавцы стараются улучшить инженерные сети перед продажей, чтобы повысить стоимость.

В случае, когда продавец отдает жилье без модернизации электропроводки и системы водоснабжения и отведения, покупатель получает возможность для торга, а это позволит установить более выгодную цену на объект.