Вы решили снять квартиру самостоятельно, без помощи специалиста? Не хотите платить комиссию, равную половине или даже всей сумме ежемесячного платежа? Дерзайте, однако вы рискуете нарваться на мошенников. Чтобы не попасться на их уловки, почитайте советы нашего сегодняшнего эксперта - риелтора с 30-летним стажем Ангелины Аурум.

– Слишком привлекательный вариант по объявлению – скорее всего, фейк. Очень часто его сопровождают просьбы перевести предоплату «хотя бы несколько тысяч» на карту. Никогда без личной встречи не переводите деньги посторонним людям в качестве депозита!

Для начала, чтобы убедиться в достоверности информации из объявления, проверьте фотографии квартиры на подлинность. Сделать это можно, например, через поиск по картинкам Google. 

А если объявление без фото, это должно вызвать у вас подозрение.

Итак, вы выбрали идеальный, по вашему мнению, вариант и на радостях звоните собственнику, чтобы договориться о встрече. Для начала уточните, действительно ли вы говорите с хозяином, а не с риелтором. Даже если в объявлении было указано, что квартира сдаётся напрямую.

Задайте ему несколько вопросов. Например, куда выходят окна квартиры или на каком этаже она находится. Если человек замешкался, возможно, он пытается вас обмануть. Если вы чувствуете, что всё в порядке, то все равно уточните стоимость, необходимость депозита и оплаты последнего месяца. Выясните, на какой срок сдаётся квартира, действительно ли до остановки общественного транспорта идти пять минут… При осмотре жилья оцените подъезд. Попробуйте познакомиться с соседями и поинтересоваться, кто до вас проживал в квартире. Внимательно осмотрите ванную, особенно – сантехнику. Если, к примеру, подтекает кран, надо указать на это собственнику. Проверьте состояние мебели и оцените её износ. 

Не поленитесь включить всю технику и бытовые приборы, которые планируете использовать. Не забудьте спросить о наличии интернета.

Проверьте замки, чтобы потом не ждать под дверью, пока вас пустят внутрь. Если замков несколько, а ключ вам отдают только от одного, узнайте причину. Вы должны попросить полный комплект ключей. Удостоверьтесь в целостности пломб на счётчиках. Проверьте состояние балконных дверей и окон, если не хотите замёрзнуть зимой.

Если ничто из вышеперечисленного в квартире вас не смутило, можно переходить к составлению договора. При его заключении попросите хозяина предъявить вам паспорт и свидетельство о собственности или выписку из ЕГРН. Вы должны убедиться в том, что квартира принадлежит именно тому лицу, которое представилось собственником.

Татьяна Чинякова.