Темп ввода жилья на территории Нижегородской области за первое полугодие 2006 года упал на 17 процентов по сравнению с аналогичным периодом прошлого года. На это в какой-то мере, как считают специалисты, повлияла смена правил предоставления земельных участков под строительство. Однако к октябрю, говорит заместитель губернатора по строительству, энергетике, жилищно-коммунальному хозяйству и информатике Валерий Лимаренко, показатели выровняются, а далее пойдут в рост, тем более что к концу года начнется сдача строительных объектов в рамках национального проекта "Доступное и комфортное жилье - гражданам России".
Напомним, что 25 мая в городе Кстове прошла закладка капсулы в основание первого жилого дома, знаменующего начало реализации этого приоритетного национального проекта не только в Нижегородской области, но и в России. Сегодня в программах и подпрограммах проекта в Нижегородской области, кроме Кстова, участвуют Нижний Новгород, Дзержинск, Арзамас, Бор, Балахна. Нижегородскую программу жилищного строительства в рамках нацпроекта "Доступное жилье" Валерий Лимаренко оценивает как очень амбициозную. Об этом он заявил на прошедшей в среду пресс-конференции, посвященной году работы правительства под руководством Валерия Шанцева.
По самым пессимистическим прогнозам, к 2010 году строительство жилья в Нижегородской области будет увеличено вдвое, по оптимистическим - в 2,3 раза.
Но, собственно, не в цифрах дело. "На это время поставлена задача, - говорит Лимаренко, - развить рынок недвижимости до такой степени, чтобы каждый работающий человек мог бы получить ипотечный кредит и купить жилье, исходя из своих возможностей. Что касается малообеспеченных семей и граждан, то они смогут решить жилищную проблему через социальные проекты, которые мы предлагаем". В частности, правительство намерено субсидировать приобретение жилья определенной части населения, гася сегодняшние, заметим, немаленькие ставки банковских кредитов до тех размеров, на которые они должны выйти лет эдак через пять, то есть до 8 - 9 процентов годовых.
По расчетам областного правительства, за пять лет в программе "Доступное жилье" примут участие примерно 218 тысяч семей. Они получат около 5,5 тысячи кв. метров жилья, в строительство которых будет вложено 90 - 100 миллиардов рублей.
По социальным программам свои жилищные условия улучшат около 40 тысяч семей, стоящих в очереди, что составляет 51 процент очередников. В их числе 11,5 тысячи молодых семей, отнесенных к категории нуждающихся (100 процентов), жители ветхого фонда, переселенцы, ветераны и инвалиды, военнослужащие.
В связи с реализацией программы "Доступное жилье" региональная власть, по словам заместителя губернатора, переходит на новые формы управления. "Как вы помните, в советские времена все планировалось, - говорит Лимаренко, - синхронизировались все действия, связанные с вводом строительных объектов и расселением людей, с планированием инженерных работ по созданию инфраструктуры. Сейчас эта работа практически восстанавливается. На основании планов работы строительных компаний мы строим свои планы и заключаем с компаниями соглашения.
В них обозначены твердые сроки по строительству, по расселению и заселению".
По мнению Лимаренко, это обеспечивает дольщикам, участвующим в строительстве, финансовую безопасность, снимает опасения людей, что их "кинут". "Мы будем прикладывать все усилия к тому, чтобы строители соблюдали как сроки ввода жилья, так и все другие пункты соглашения", - говорит заместитель губернатора. После программы "Доступное жилье" на второе место по масштабности Валерий Лимаренко ставит план реконструкции Нижнего Новгорода, которым занимаются курируемые им ведомства. В него входит строительство не только жилья, но и объектов социального и культурного назначения, реконструкция и развитие транспортной и инженерной инфраструктуры. Особенно ответственной частью этого плана, по мнению заместителя губернатора, является реконструкция центральной части Нижнего, где встают задачи не только инженерного и социального свойства, но и архитектурно-градостроительного. И та и другая программы потянули за собой, как говорит Лимаренко, "целый хвост вопросов и проблем, которые раньше решены не были", в частности вопросы градостроительной документации и генерального планирования.
В этой связи областная власть объявила конкурс на разработку детальной планировки, и в первую очередь тех участков, которые будут застраиваться в рамках программы "Доступное жилье". Работа в этом направлении началась, а "градостроители, со своей стороны, задерживать ее ход не будут", - заметил Лимаренко.
На пресс-конференции заместитель губернатора высказал общее удовлетворение работой правительства под руководством Валерия Шанцева за год. "Те задачи, которые губернатор перед нами ставит, мы выполняем", - сказал он. Он напомнил, что и на последнем заседании правительства РФ работа областной власти была оценена "однозначно положительно".
Что же касается ведомства, которое курирует заместитель губернатора, то, на его взгляд, в целом население Нижегородской области должно быть довольно его работой.
Елена МАСЛОВА.