Приобретая квартиру,  тщательная проверка всех документов на нее поможет  избежать многих проблем, невидимых на первый взгляд. Однако теперь надо иметь в виду, что с 1 марта 2023 года в заказанной из Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН) выписке вы уже не найдете персональные данные собственника. Как же быть? Как узнать, кто реальный владелец дома или квартиры, которую планируете купить? 

Для этого имеется несколько способов, отмечают в филиале публично-правовой компании (ППК) «Роскадастр» по Нижегородской области, первый – попросить продавца открыть свои персональные данные по объекту недвижимости, который он собирается продать. А после этого уже запрашивать выписку из ЕГРН. Второй – попросить продавца, чтобы он самостоятельно заказал «свежую» выписку с QR-кодом. Чтобы удостовериться в актуальности сведений в выписке, нужно будет прочитать QR-код.

Кроме того, заказать выписку из Единого государственного реестра недвижимости можно через нотариуса. У него для этого появились дополнительные полномочия. Желающему получить выписку с персональными данными придется написать заявление, к которому приложить документы, подтверждающие необходимость иметь сведения о правообладателе объекта недвижимости. 

Также, чтобы удостовериться в чистоте сделки,  перед покупкой надо удостовериться в наличии технических паспортов, разрешительных документов на выполнение ремонта, если он в квартире проводился, задолженности по коммунальным платежам и многое другое. Важным шагом является визуальный осмотр качества внутренней отделки. Стоит убедиться в хорошем техническом состоянии коммуникаций, отсутствии других дефектов в квартире или доме, а также на прилегающей к нему территории.

– Третий шаг – юридическая проверка объекта, – сообщили в ведомстве. – Необходимо проверить наличие государственной регистрации прав на объект, отсутствие залога, запретов на продажу или ареста недвижимости.

Вся эта информация также имеется в выписке из ЕГРН. Кстати, заказать ее теперь можно через портал госуслуг, в МФЦ или напрямую в филиале ППК «Роскадастр» по Нижегородской области. Специалист примет заявление на предоставление сведений из ЕГРН и при необходимости доставит готовую выписку заявителю. 

Проконсультироваться по любым вопросам в сфере оборота недвижимости можно по телефону: 8 (831) 422-17-72. Call-центр филиала ППК «Роскадастр» по Нижегородской области: 8 (831) 422-17-77.

Оксана Березкина.