Льготники, которые задерживают плату за жилищно-коммунальные услуги, рискуют остаться без компенсации. Такую драконовскую меру решили внести в Жилищный кодекс РФ депутаты Госдумы. За долги по квартплате эту субсидию им просто-напросто приостановят.

За неметеный двор — штраф

Однако кроме борьбы с неплательщиками льготных категорий парламентарии добавили еще ряд поправок в этот свод законов, по которому мы живем уже пять лет. Правда, пока они прошли только первое чтение.

Плюсом модернизированного ЖК становится прописанная в нем административная ответственность домоуправляющих компаний (ДУК) и их должностных лиц, равно как и руководителей ТСЖ и ЖСК, за отказ предоставить сведения о своей деятельности или предоставление заведомо ложных сведений о ней. Иначе говоря, если жители потребовали от ДУКа или правления ТСЖ отчет о проделанной работе, смету на капитальный ремонт и тому подобное, а им от ворот поворот или обнаружатся дутые суммы, якобы ушедшие на смену кровли, то нарушителя оштрафуют на пятьсот — тысячу рублей или даже дисквалифицируют на срок от одного года до трех лет.

Не избежать штрафных санкций ДУКам, ТСЖ и ЖСК и при неудовлетворительном оказании услуг по содержанию дома, то есть уборке в подъездах и во дворе. Подстраховать нас народные избранники решили и в вопросе создания ТСЖ, дабы снизить риск их появления без ведома и участия собственников. Случаи, когда кто-то из жильцов многоэтажки «прихватизировал» в ней власть, создавая новое ТСЖ поверх существующего, за последние месяцы прокатились по всей стране, в том числе и по Нижнему Новгороду.
Уточнения же Госдумы подчеркивают, что в одном многоквартирном доме собственники помещений имеют право создать только одно товарищество.

Ловушка для товарищей

Однако некоторые предлагаемые парламентариями положения ЖК для ТСЖ и ЖСК вполне могут стать ловушкой.
Портфели тех, кто управляет ТСЖ и ЖСК (председателей правления, бухгалтеров, членов ревизионной комиссии), предлагается раздавать исключительно при соответствии претендующих на них особым требованиям.

Так, запрещается занимать эти должности судимым за умышленные преступления и тем, у кого не истек срок административного наказания в виде дисквалификации. Однако не понятно, какое отношение к этому имеет дисквалификация человека, например, в качестве врача, если жильцы дома хотят его выбрать председателем ТСЖ.

Не могут стать должностными лицами ТСЖ и ЖСК и руководитель, его зам, главный бухгалтер организации, работавшей в сферах, близких к строительству, но обанкротившейся или у которой отозвали лицензию. То есть высококлассному бухгалтеру, который трудился в конторе по капитальному ремонту многоэтажек, но директор или учредитель которой «прогорел», стать бухгалтером в своем родном доме не удастся на протяжении трех лет с момента отзыва лицензии или завершения процедуры банкротства.

Обновленным ЖК расширяются и полномочия государственных жилищных инспекций. Им разрешается контролировать использование и сохранность жилфонда независимо от его формы собственности. Больше того, жилинспекции начнут следить и за тем, как многоквартирные дома выполняют требования энергетической эффективности, например, оснащаются счетчиками энергоресурсов. Другими словами, установить приборы учета на горячую воду нас просто заставят, даже если мы хотим платить по нормативу.

Елизавета КОРШУЛЬ.

Комментарий

Александр Косовских, депутат Законодательного собрания Нижегородской области, член комитета по жилищной политике и градостроительству:

— Запрет создания второго ТСЖ, когда действует первое, правильный. Он предотвращает рейдерские захваты. Но запрет на занимание человеком руководящей должности в ТСЖ из-за банкротства организации, в которой он работал, ни в какие рамки не лезет. Полно муниципальных предприятий, которые обанкротились. И не всегда банкротство — это преступление. Если человек не виноват, то как можно ему ограничивать право на труд?