По завершении программы льготной ипотеки перед большинством покупателей недвижимости встал вопрос, как купить квартиру без кредита? Многие сосредоточились на поиске самых дешевых вариантов – жилье маленькой площади. 

Оказалось, что в Нижнем Новгороде, по данным аналитиков федерального портала «МИР КВАРТИР», цены на квартиры до 32 квадратных метров выросли за год на 20,5 процента. 

– Сейчас на небольшие лоты сохраняется высокий спрос – из-за их цены. За год их количество в продаже сократилось на 12 процентов. Причем вымываются наиболее дешевые предложения, из-за чего средняя цена растет, – объясняет Павел Луценко, генеральный директор федерального портала «МИР КВАРТИР». – Плюс, дорожают квартиры в тех городах, где они были наиболее дешевы, то есть недооцененные сегменты рынка постепенно подтягиваются к общему уровню. Также стоимость жилья может расти из-за того, что в городе, где до этого не было качественных новостроек, они появились. А падает цена либо там, где она уже перегрета (Симферополь, Краснодар), либо там, где на рынок вышли новостройки с очень маленькой нарезкой.

По данным аналитиков Domostroynn.ru, в июне в Нижнем Новгороде средневзвешенная цена квартир в новостройках выросла на 3,83 процента, или на 6877 рублей за квадратный метр, и составила более 186 тысяч рублей. Больше всего подорожал «квадрат» в Нижегородском районе – до 255,5 тысячи рублей. На втором месте – Советский район – 190,3 тысячи, в Приокском – 182,7 тысячи рублей. 

Цены на недвижимость в заречной части значительно ниже. Тем не менее, в Канавинском районе «квадрат» подорожал со 156,2 тысячи рублей в мае и до 169, 4 тысячи в июне. В Московском за метр квадратный надо платить 168,6 тысячи рублей, цена с мая выросла всего на 1,9 тысячи, в Ленинском районе – 165,3 тысячи рублей, подорожание составило  2,9 тысячи рублей. Самая низкая цена «квадрата» оказалась в Автозаводском районе – 146,8 тысячи рублей, а в Сормовском районе она даже снизилась более чем на пять тысяч. 

Рынок вторички в июне тоже рос, но чуть меньше – на 0,68 процента, или на 921 рубль за квадратный метр. Расклад по районам областного центра аналогичный. В лидерах роста Нижегородский район, за ним Советский, Приокский, Канавинский, Ленинский, Мос­ковский, Автозаводский и Сормовский. 

Дарья Светова.