Вчера городская дума Нижнего все-таки приняла решение, открывающее в истории парка "Дубки" новую страницу.
В числе одиннадцати других земельных участков она частично изменила принадлежность территории "Дубков" к парковой зоне, отведя на ней место под так называемую зону обслуживания и деловой активности городского центра. Теперь в границах этой зоны вполне может быть реализован проект строительства многофункционального досугового комплекса "Парк Хаус", предложенный ЗАО "Диалог". К этому решению депутаты шли нелегко.
С одной стороны, проект строительства "Парк Хауса" в "Дубках" был одобрен на инвестиционном совете при губернаторе.
С другой - 21 февраля состоялись публичные слушания по изменениям, которые администрация города намеревалась внести в Правила землепользования и застройки в Нижнем Новгороде. В рамках этой темы рассматривался и вопрос по "Дубкам". При полярных разбросах мнений, прозвучавших на слушаниях, результат в общем-то вылился в одно: ту часть парка, на которую инвестор "положил глаз" (с выходом на Ленинский проспект), отдавать нельзя - под вырубку попадала значительная часть дубовых аллей.
Далее против строительства досугового центра на этом месте выступили члены четырех комитетов городской думы, а также фракции "Единая Россия" и СПС в городском парламенте. А буквально накануне вчерашнего заседания в Законодательном собрании состоялись открытые депутатские слушания по проблеме сохранения парков и озелененных территорий в городах Нижегородской области, тему которых задали опять же "Дубки", и здесь в адрес проекта вновь прозвучало много нелестного. После всех этих дебатов многие депутаты гордумы съездили в парк, чтобы воочию увидеть то, что там может произойти. И до последних минут казалось, что чаша весов склоняется в сторону общественного мнения: Однако на заседании гордумы директор департамента архитектуры и градостроительства Нижнего Новгорода Сергей Медведев представил совершенно иную схему зонирования парка, нежели та, что ранее обсуждалась. На ней отвод земли под строительство расположился на запущенной территории парка, вдоль речки Ржавка, с выходом на улицы Новикова-Прибоя и Глеба Успенского. Как пояснил докладчик, новая "диспозиция" стала компромиссным итогом встречи представителей инвестиционного совета при губернаторе, областной и городской администраций, а также инвесторов, которая состоялась во вторник уже после депутатских слушаний и закончилась едва ли не в 10 часов вечера.
Суть нового решения, однако, не только в территориальном переносе зоны.
Для инвестора реализация проекта будет обременена рядом обязательств. Во-первых, порядка 30 миллионов долларов он должен будет направить на реконструкцию и развитие парка; во-вторых, 120 миллионов рублей вложить в строительство водовода для жителей района, что позволит решить проблему многолетних перебоев с водоснабжением в период пиковых нагрузок в Ленинском районе; в-третьих, взамен каждого вырубленного дерева высадить два новых в любом районе города, и это должны быть не чахлые веточки, а взрослые деревья; и, наконец, непосредственно со своим проектом уложиться в 30 процентов территории парка.
Что тревожит депутатов - будут ли на деле соблюдены все эти договоренности?
По предложению депутата Олега Сорокина, чтобы развеять сомнения, ЗАО "Диалог" через три месяца должен будет представить гордуме эскизный проект "Парк Хауса" в новых территориальных границах. Как уверяет мэр Вадим Булавинов, обсуждение его пройдет открыто. Кроме того, городские власти обещают, что строительство этого объекта, в случае одобрения проекта, не начнется прежде, чем по нему не прозвучит положительное заключение экологической экспертизы.
Для пущего же спокойствия гордума застолбила за собой право вновь вернуть зонирование парка "Дубки" на круги своя, если инвестор нарушит условия. "Мы не сжигаем мосты", - заметил по этому поводу заместитель председателя гордумы Андрей Осипенко.
Елена МАСЛОВА.