Нижегородская область заняла 16-е место среди регионов России по объемам ввода жилья в 2006 году. Об этом, по словам министра строительства Нижегородской области Валерия Англичанинова, говорилось на совещании в Министерстве регионального развития Российской Федерации по реализации приоритетного национального проекта "Доступное и комфортное жилье - гражданам России" в 2006 году.

Напомним, что Нижегородская область перевыполнила план по вводу жилья по сравнению с прошлым годом. Всего было сдано 814,5 тыс. кв. м, или 109 процентов по сравнению с 2005 годом. В Нижнем Новгороде в минувшем году введено 448 тыс. кв. м, что на 24 процента больше, чем в 2005 году.
Ипотечных кредитов в Нижегородской области было выдано на сумму 1 млрд. 14 млн. рублей вместо запланированных 993,3 млн. рублей.
По этому показателю регион занял 38-е место среди субъектов РФ.
По обеспечению жильем молодых семей в прошлом году Нижегородская область оказалась на 10-м месте по России. 1226 молодых семей улучшили жилищные условия (вместо запланированных 685).
Таким образом, соглашение о взаимодействии Минрегионразвития РФ и Нижегородской области перевыполнено по всем пунктам. Несомненно, и это приятно, и то, что динамика ввода жилья в области будет повышаться. Правда, она могла бы быть эффективнее, если бы не препоны, о которых речь идет ниже.
Владимир СЕМЕНОВ.

Застройщики упрекают мэрию в бюрократической волоките

 Через четыре года в Нижнем Новгороде не будет жилого ветхого фонда. По крайней мере, об этом заявляют в мэрии, называя конечной точкой 2011 год. "Смелое заявление", - прокомментировал глава администрации Канавинского района Николай Сатаев.

 А между тем расчеты, которые были представлены администрацией города на совещании с инвесторами-застройщиками, звучали обнадеживающе. Самый "ветхий" район - Нижегородский, там 30 процентов такого жилья. И одновременно это самый "новый" район в областном центре. В прошлом году в нем возведено 125,6 тысячи квадратных метров жилья. К примеру, в Ленинском районе построено всего 18,9 тысячи квадратных метров, а его доля в ветхом фонде только в два раза меньше, чем в Нижегородском районе. Что касается мнения Сатаева, то исходил он, конечно, из реальности своего Канавина. А реалии таковы, что комплексной застройки на месте отслуживших свой срок домов не наблюдается. На это в городской администрации уверяют, что готовы ломать сложившуюся практику. Кроме того, на участках, выделенных под жилую застройку, должны быть запроектированы и объекты соцкультбыта - детские сады, школы, медицинские учреждения. Город за счет средств бюджета, разумеется, подключится к строительству этих объектов, хотя администрация наверняка надеется на большую помощь строительных организаций. А чтобы земельные участки быстрее осваивались, мэрия готова отработать механизмы ограничения прописки, разделения долей в квартирах и так далее, то есть всего того, что приводит к резкому удорожанию стоимости жилья.
Застройщики такие механизмы приняли бы. Но одновременно хотели бы, чтобы быстрее крутились шестеренки в бюрократической машине. Даже сами чиновники признают, что документация в их кабинетах залеживается подолгу, что сказывается на темпах строительства.
- Мы примерно полтора года тратим на сбор предпроектной документации, год с небольшим - на проектирование и согласование проекта, три-пять месяцев - на выпуск разрешения на строительство и договора об аренде земли, примерно год - на само строительство и еще восемь месяцев - на сдачу его в эксплуатацию, - рассказывал корреспонденту газеты директор одной из фирм.
- Сегодня нет четкой позиции по приемке документов на вневедомственную экспертизу, - подчеркивала инженер другой фирмы. - Застройщики находятся в режиме ожидания и не могут двигаться дальше. Быстро застройка может идти на тех участках, которые подготовлены к инвестированию. Пятого апреля состоится первый аукцион такого рода. К застройке предлагается земельный участок на улице 8 Марта в Сормовском районе. В апреле будет предложен участок в старом Канавине. И дальше будет проводиться по несколько таких аукционов ежемесячно.

Светлана ИСАКОВА.