Ремонт - не стихийное бедствие, если подходить с умом У многих от одной только мысли о предстоящем ремонте портится настроение. Хорошо, когда эту миссию можно переложить на плечи профессионалов. Но тогда, как говорится, готовьте денежки, и немалые. Хотя ремонт можно благополучно и не с очень большим ущербом для кошелька перенести, настроившись на конечный результат.
А также прислушавшись к советам технического директора одной из нижегородских строительных фирм Сергея Олесова.

Без "бугров" и "ям"

- Для начала определите, насколько идеальный ремонт вам нужен. Если вы сторонник абсолютно ровных стен и потолков, примените для этих целей гипсокартон.
Тогда не нужно избавляться даже от старых обоев и побелки, - говорит Сергей, - в остальных случаях стены и потолок придется тщательно очистить.
Побелку смывают, обои обильно смачивают водой, после чего они легко отстанут.
Затем следует этап нанесения грунтовки. Для чего это нужно? Грунтовка создает пленку, не давая отставать последующим слоям, будь то шпатлевка или обои. Сегодня в магазинах большой выбор грунтовок. Импортные дороже отечественных.
А качество хорошее и у тех и у других. Грунтовку разбавляют водой в указанных в инструкции пропорциях и наносят на поверхности широкими мазками валиком средней ворсистости.
Для удобства насадите валик на длинную палку. Через 15 - 20 минут просушки стены готовы к шпатлевке.
Шпатлевание - выравнивание стен и потолков. Для этого Сергей советует вооружиться широким шпателем, специальной линейкой - уровнем, с помощью которой сразу видно, где "бугор", а где "яма", и выравнивающим составом. Для стен можно взять ЕК-200 на основе цемента, для потолка - ЕК-300 на основе гипса.
К потолку требования повыше, чем к стенам, ровнять его, естественно, труднее. Начинаем с потолка. Приготовив состав по инструкции, наносим его шпателем небольшим слоем. Вам повезло, если перепад потолочных плит миллиметров пять, тогда можно выровнять за один раз. Если больше, придется нанести слой и просушить сутки, а потом наложить вновь. После первого нанесения наждачной бумагой - средний номер зернистости - затираем потолок вручную.
Еще раз наносим легкий слой состава и затираем уже мелкой "шкуркой".
При выравнивании стен важно обратить внимание на углы и откосы дверей и окон.
Именно эти неровности больше всего бросаются в глаза. Принцип шпатлевания тот же, что и для потолка. После шпатлевки поверхности должны просохнуть не менее суток.
С самым трудным, считайте, справились. Если хотите, покрасьте потолок водоэмульсионной краской с помощью валика или поклейте обои. Сегодня используют потолочный плинтус. Чтобы он хорошо держался, покупайте специальный клей для пенопластовых плит. Или можно оклеить потолок, если нет больших перепадов.

Не отставать!

Ровные стены нужны для тонких однотонных бумажных обоев или для "капризной" шелкографии, когда проявляется каждая крупинка. Если же у вас толстые виниловые обои, изъяны стен не будут особенно бросаться в глаза.
- Самая частая беда - обои отстают. Чтобы этого не случилось, не пожалейте денег на хороший клей. Я советую французский "Келид", - говорит Сергей, - клеит буквально все. Кроме того, не забудьте закрыть окна и двери. Можно смазывать клеем как кусок обоев, так и стену. Обои всегда начинают наклеивать от окна сверху вниз по стене. Не разглаживайте обои тряпкой, воспользуйтесь специальной гладилкой.
Разглаживайте от центра к краям, а по швам затем пройдитесь прижимным валиком. В углах клейте обои встык, чтобы они не коробились. Хороший результат вам гарантирован.
Сегодня выбор обоев на любой вкус и цвет. Но если вы большой оригинал и хотите необычного колера, купите флизелиновые обои под покраску. Колеровку можно заказать в магазине, можно приготовить и самому, смешивая белую и цветную (или даже несколько цветных) водоэмульсионку в нужных вам пропорциях. Покрывают стены краской дважды.
- Есть и художественные шпатлевки, или структурные смеси, - рассказывает Сергей Георгиевич, - они наносятся также шпателем, но не затираются.
Мне очень нравится венецианская шпатлевка. После просушки она натирается воском и смотрится очень эффектно.
Альтернативу обоям составляют также стеновые панели, пробковое покрытие в рулонах.
Но их чаще используют на кухнях, в прихожих. Стеновые панели крепятся к стене с помощью деревянных брусков и специальных креплений. Пробка - прекрасный шумопоглотитель - приклеивается специальным клеем.

Налейте полы

Несколько слов о полах. Чтобы получить ровную поверхность, Сергей советует применить самовыравнивающиеся наливные полы. Они служат хорошей подосновой под любой пол.
Если вы стелете линолеум, дайте ему вылежаться хотя бы полдня.
Для стыков используйте клей, который "впрыскивают" в шов, и он быстро застывает.
Около дверей край линолеума можно закрыть металлической пластиной на шурупах (тоже продаются в магазинах).
Под ламинированный пол кладется подложка, чтобы не создавать трение между ламинатом и основой. По краю стен обязательно оставляйте зазор миллиметров в десять, чтобы пол не вздулся. Зазор закроет плинтус. Ламинированный пол - вещь удобная, легкая в сборке, довольно износоустойчивая.
Только не заливайте его.
Многие сегодня отдают предпочтение ковролину. Постелить его не составит труда.
Комната с ним выглядит уютной.
Чем он пушистее, тем менее видны изъяны пола. Но ковролин - "пылесборник", и проблем с уборкой не будет в том случае, если у вас есть дорогой моющий пылесос.
Ольга ГОГУЛЕНКО. 

 
Это интересно

Еще во II веке китайцы украшали стены своих жилищ бумагой. В Европе славились французские и английские бумажные обои. Кроме бумаги использовали обои из тонкой кожи и обивку из различных тканей: бархата, шелка, ситца, атласа. Но это было настоящей роскошью. Поэтому в XVII - XVIII веках в странах Западной Европы большой популярностью пользовались так называемые фальшивые шелка. Делали их так: на грунтованную поверхность бумаги насыпали обрезки шелковых нитей. Грунт высыхал, и шелк приклеивался. Создавалась полная иллюзия ткани. Можно сказать, это был один из первых удачных примеров утилизации отходов.

Приложите руки

Очистить стены и особенно потолок от водоэмульсионной краски станет легче, если наклеить на них старые газеты. После схватывания клея и просушки газеты снимаются вместе со слоем старой краски.
Белить потолок надо по слегка влажной поверхности. Если вы хотите покрасить металлические трубы, батареи, протрите их тряпкой, смоченной в уксусе, и дайте просохнуть. После этого краска лучше ляжет и не будет отставать.
Чтобы избавиться от запаха масляной краски, которой испачканы руки, добавьте в воду немного сухой горчицы - руки быстро отмоются, и неприятный запах бесследно исчезнет.

Опыт

Отдых и работа под одной аркой Вместе с ремонтом квартиры некоторые делают и перепланировку.
Кто-то подходит к этому вопросу кардинально, двигая стены (несущие не трогать!), другие ограничиваются покупкой ширм. В небольших салонах сегодня есть выбор симпатичных ширм и перегородок в японском или китайском стиле, которые позволят изменять пространство квартиры хоть ежедневно.
Нижегородец Сергей Ионов решил проблему разделения пространства по-своему. В трехкомнатной квартире, где проживает его семья, не находилось места для работы. Зато гостиная была длинновата и с двумя окнами.
Не лишенный дизайнерских задатков, Сергей с помощью необычной конструкции разделил в гостиной зону отдыха и зону рабочего кабинета, оставив в каждой по окну. Границей между ними стала не сплошная стена, а некое обрамление.
Напольные ящики - тумбы, на них при помощи вертикальной металлической трубы крепятся полки (это напоминает барную стойку). Задняя часть полок крепится на стенах к выступам, которые переходят в арку на потолке.
Наличие подобного разграничителя кроме декоративности и функциональности позволяет не затенять комнату и не делить ее на клетушки.

Консультации "НН"

Перепланировка по закону На вопросы, связанные с перепланировкой жилья, отвечает Георгий Широков, начальник управления эксплуатации и ремонта жилья департамента жилья и инженерной инфраструктуры администрации г. Нижнего Новгорода.
- Георгий Евгеньевич, поясните, чем различаются перепланировка и переустройство жилья?
- Статья 25 главы 4 Жилищного кодекса России определяет переустройство как замену или перенос инженерных сетей, любого санитарно-технического оборудования. Перепланировка же - это изменение конфигурации помещения. Например, перенесли перегородку в комнате - перепланировали помещение.
- Если хозяин жилья задумал перепланировать свою квартиру, в какие государственные органы он должен об этом заявить?
- Для проведения перепланировки или переустройства собственнику жилья необходимо представить пакет документов в районную администрацию. Он включает в себя заявление по определенной форме с письменным согласием всех членов семьи, правоустанавливающий документ на собственность, проект переустройства (перепланировки), подписанный главным архитектором или главным инженером проекта, копию лицензии организации, выполнившей проект.
- Чем грозит собственнику жилья перепланировка, не зарегистрированная документально?
- Он не сможет продать квартиру, если не приведет все в первоначальный вид, или будет вынужден оформить перепланировку, переустройство по закону.