Каждый вечер в течение двух недель Оксана Григорьева, супруга гендиректора одной крупной нижегородской промышленной фирмы, проводила за странным занятием. С рулеткой в руках, ползком или со стремянкой, вымеряла она параметры стен и потолков своей новенькой квартиры, аккуратно занося цифры в блокнот. Нет, читатель, Оксана не "подвинулась рассудком", просто… шел восьмой месяц ремонта.
Кто из нас при слове "ремонт" не вздрагивает? Как-то так сложилось, что нежных воспоминаний этот процесс у россиян не вызывает, не правда ли? Причем вне зависимости от времени и политической обстановки. Так, при советской власти нам приходилось биться о стену ледяного непонимания при общении с бригадиром шабашников, каким-нибудь дядей Васей. Припоминаете, как вы бесконечно скандалили с ним по поводу, куда "ушли" наши кровные банки с краской или куда делась пара-тройка рулонов с дефицитными обоями и, в конце концов, куда строители исчезают сразу после обеда и почему, вместо обещанного месяца вашего отпуска, с таким трудом выбитого у начальства под ремонт, процесс затянулся на все лето.
Теперь те же диалоги на повышенных тонах приходится вести с какой-нибудь элегантной дамой, представительницей элитной строительной конторы, да и сумма наших претензий к отделочникам уже исчисляется тысячами рублей.
В конце концов, изрядно потрепав свои нервы и махнув на все рукой, мы отдаем строителям последнюю сумму за выполненные работы, предвкушая счастье больше никогда не видеть в своей квартире эти лица и поклявшись впредь даже не помышлять о ремонте…
А вот наши земляки Григорьевы решили не оставлять безнаказанным своего ремонтного подрядчика, создав уникальные прецедент. Пожалуй, впервые в Нижегородской области дело о ремонте дошло до суда. Еще бы, ведь ушлая прорабша нагрела семью бизнесмена аж на полмиллиона рублей!

Лучшие рекомендации

…Поиски варианта, оформление кредита, хлопоты с покупкой были наконец позади, и вот счастливая семья Григорьевых стояла на пороге своей четырехкомнатной квартиры в Щербинках. Казалось бы, мечта сбылась, оставалось только продумать дизайн, сделать ремонт и отделку - и въезжать.
Дизайн-проект, как положено, заказали профессионалам в солидной студии. Да и строителей-отделочников Григорьевы захотели нанять не с улицы, а только по рекомендации. В этом им подсобил их дизайнер. В своей студии он и познакомил новоселов с Ириной Бурчинской:
- Ирина опытный прораб, у нее есть своя бригада высококлассных строителей. Вы сможете сначала посмотреть квартиры, где они работали. К тому же она избавит вас от всех забот. Сама закупит и привезет все, что нужно. Вам только останется финансировать.
Что ж, как говорится, лучшие рекомендации. К тому же тридцатитрехлетняя Ирина оказалась весьма приятной в общении. Так что Оксана и ее муж очень быстро нашли с ней общий язык и в конце концов полностью доверились прорабу.

Процесс пошел

По первоначальному варианту сметы Ирины стройматериалы предполагалось закупить на 180 тысяч рублей, в оплату же работ было заложено аж 626 тысяч, что несколько насторожило клиентов. Однако Бурчинская объяснила это высокой квалификацией рабочих. В остальном договор вполне устраивал Григорьевых, главное, что по нему Ирина подписывалась сделать ремонт в три месяца.
Григорьевы решили, что все вопросы, связанные с ремонтом, будет решать Оксана (домохозяйка с двумя высшими образованиями). Деньги на стройматериалы и выполненные работы Оксана должна была передавать Ирине частями. А та в свою очередь обязана была ей представлять отчеты с приложением всех чеков и квитанций.
Ударили по рукам. Работа закипела. Однако Оксане приходилось раскошеливаться гораздо чаще, чем предполагалось изначально. Но у прораба было все четко, не потерялся ни один кассовый чек! Правда, процесс ремонта тянулся уже восьмой месяц, а конца и края не было видно. На материалы к этому времени Оксана уже выдала Ирине 980 тысяч рублей (вместо первоначальных 180 тысяч!).

"Золотая" смета

Есть такое поверье в народе: при планировании расходов на ремонт сумму первоначальной сметы надо умножить на два, и тогда получатся реальные затраты. Но ведь у Григорьевых был конкретный проект.
И вот показалось, что финал близок. Но тут Ирина приносит Григорьевым окончательный вариант сметы на выполненные работы - 900 тысяч рублей.
- Какие бы ни были строители высококлассные, но столько они стоить не могут! - подумали Григорьевы и засомневались во всем, начав перепроверять все ранее предоставленные прорабом документы.
Оказалось, что Ирина нагрела их с самого начала, в объемах работ. Обмерив все поверхности в квартире лично, Оксана нашла много "ошибок" опытного прораба. К тому же она заподозрила и подделку магазинных чеков, где Ирина указывала намного большее количество приобретаемых материалов, чем в действительности, а значит, и лишних денег Оксане пришлось выдать больше.
Оксана как будто прозрела. Как она этого раньше не замечала, ведь многие товарные чеки были с какими-то размытыми печатями, заполненные от руки!
По всей видимости, оборотистая прорабша, войдя в доверие к Оксане и видя, что та абсолютно ничего не разумеет в нормах расходов материалов, решила крупно подлататься.

Спохватились

Григорьевы решили вывести Ирину на чистую воду. Для начала они обратились в одну солидную дизайнерскую фирму, где им произвели расчет материалов на их ремонт. Результаты били наповал.
Оказалось, что Бурчинская покупала для квартиры Григорьевых стройматериалы в абсолютно ненужных количествах. Судите сами, гипсокартона, по отчетам Бурчинской, был приобретен 241 лист, а требовалось только 143; грунтовки хватило бы 215 литров, а Бурчинская забабахала в смете 692; шпаклевки за глаза хватило бы 5 мешков, а по документам значилось 25! Далее, утеплителя нужно было120 квадратных метров, а Бурчинская зачем-то приобрела 212. И тому подобное.
Все это подтвердили и сами рабочие. По словам бригадира, грунтовки им хватило 20 литров, а в бумагах Бурчинской - 90, шпаклевки "Ветонит VH" было привезено и использовано 2 мешка, а по документам значится 22!
Также выяснилось, что из 630 тысяч рублей, которые Оксана выдала Ирине в качестве аванса за работу, большую часть прораб присвоила себе, а строителей кормила "завтраками"!
Кстати, к самой бригаде у Григорьевых претензий не было. Они действительно работали качественно, на совесть.

Заявили в милицию

Собственное расследование обманутых новоселов показало, что госпожа Бурчинская погрела руки и на погрузочно-разгрузочных работах (завышала их стоимость, а то и вовсе указывала сумму с потолка, поскольку многие торговые организации осуществляют доставку материалов бесплатно). По самым скромным подсчетам, Григорьевы переплатили мошеннице 500 тысяч рублей!
Но когда супруги предъявили все это Бурчинской, та была абсолютно спокойна, заявив, что все прорабы делают ЭТО. В своем обмане она призналась (этот разговор Григорьевы записывали на диктофон), однако вернуть воровка согласилась лишь 150 тысяч. Но Григорьевы решили во что бы то ни стало наказать наглую предпринимательницу по закону и обратились в милицию.

Липовая бизнесменша

Следствие показало, что госпожа Бурчинская с 2005 года вела незаконную предпринимательскую деятельность, то есть получала доходы без регистрации в соответствующих органах. Она нанимала бригаду для ремонта квартир, развешивала объявления о своих услугах, разрабатывала на домашнем компьютере договоры подряда, финансовые листы и авансовые отчеты. Доказано, что за ремонт четырех квартир она получила незаконный доход в сумме более двух миллионов рублей.
По ремонту квартиры Григорьевых следствие доказало тридцать два эпизода. Кстати, при обыске на квартире Бурчинской оперативники обнаружили много интересного. Это поддельные чеки различных магазинов с нечеткими печатями и тетради, где преступницей велась черная бухгалтерия. Многое прояснил и домашний компьютер Ирины.
В итоге Ирине Бурчинской предъявлено обвинение сразу по нескольким статьям Уголовного кодекса.
Ирина оказалась предприимчивой не только в строительном бизнесе. Симпатичная незамужняя женщина жила с родителями, а свою собственную квартиру сдавала. К тому же выяснилось, что она имеет инвалидность (при этом увлекается прыжками с парашютом!), то есть даже квартплата у нее идет льготная.
В ходе следствия Бурчинская своей вины не признала. Даже теперь, когда дело передано в суд, она спокойна и невозмутима.
Ольга МАКАРОВА.
(Фамилии действующих лиц изменены.)

P.S.

Автор благодарит за помощь в подготовке материала следователя СО при ОВД по Приокскому району капитана юстиции Веру Леванову и инспектора по связям со СМИ старшего лейтенанта милиции Елену Барскову.

К слову

Юлия ШАШУНЬКИНА, директор нижегородской фирмы "ЕвроСтройКомплект":

- Действительно, сейчас случаев обсчета клиентов прорабами при ремонте квартир довольно много. На этом рынке немало бригад, предлагающих дешевые услуги (а не только элитные, как в данном примере) по объявлениям, развешанным на подъездах. Что же можно тут посоветовать тем, кто не хочет быть обманутым? Во-первых, следует обращаться только в официально зарегистрированные фирмы и при заключении договора не стесняться спросить соответствующие документы. Так что в случае нарушений договора этой фирмой на нее можно подать с суд. Далее нужно внимательно изучить смету расходов, которую вы подписываете. И все же для собственного же спокойствия лучше не доверяться прорабам в покупке стройматериалов, а делать это самим. В магазинах вам точно скажут нормы расходов для площадей вашей квартиры, которые в свою очередь указаны в справке БТИ.


Мнение

На горьком опыте

Оксана Григорьева искренне желает, чтобы нижегородцы не попадались в такие липкие лапы, как у госпожи Бурчинской. Мы предлагаем читателю несколько ее советов касательно "особенностей национального взаимодействия клиента с прорабом":
покупка строительного материала прорабом должна быть предварительно согласована с вами. Он обязан представить вам заявку на каждый материал с указанием наименования, количества и цены. Только после подписания такой заявки вы можете выдать нужное количество денег с записью этой суммы в авансовом листе. После закупки прорабом стройматериала он обязан представить вам отчет с приложением кассовых и товарных чеков;
при доставке стройматериалов в квартиру нужно присутствовать лично и принимать все от прораба по накладной согласно ранее утвержденной заявке;
желательно оплачивать транспортные расходы самостоятельно, не полагаясь на прораба. То же касается и погрузочно-разгрузочных работ и расчетов с грузчиками. Сами контролируйте и вывоз строительного мусора;
при подписании предварительной сметы убедитесь, что объем работ точно соответствует дизайн-проекту вашей квартиры;
деньги за ремонтно-строительные работы надо платить прорабу только по акту выполненных работ и ни в коем случае не авансом вперед.