Жилищный кодекс РФ предоставил собственникам помещений многоквартирного дома, в котором не создано ТСЖ, право самим на общем собрании определять размер платы за содержaние и ремонт жилого помещения, правда с учетом предложений управляющей организации. Устанавливается плата на срок не менее чем один год.

Чтобы провести такое собрание, 30 ноября 2010 года жители нашего дома в лице домового комитета обратились к гендиректору ООО «ДУК Ленинского района» Валерию Архипову с просьбой представить отчет об исполнении сметы доходов и расходов по управлению общим имуществом дома за 2010 год, смету доходов и расходов на 2011 год и дать предложения для утверждения на общем собрании собственников размера платы за содержание и ремонт жилого помещения. Сделать это без сметы доходов и расходов невозможно. Все — в рамках закона и договора жителей дома с ДУКом, в чем мы уверены сегодня. Oб этом ваш покорный слуга рассказал читателям «НН» в публикации «Из Искры разгорится пламя» в декабре прошлого года и обещал рассказать, что из этого получилось. А получился шиш с маслом!

У руководителей ДУКа представление о законах и собственных обязательствах не совпадает с нашим. Если в предыдущие годы, хотя и со скрипом, мы получали отчет об исполнении сметы доходов и расходов, то теперь нам присылают издевательские бумажки, в которых разобраться совершенно невозможно. Пришло три отчета, и в каждом разные цифры. Постоянная только одна — в доме нет должников. Причина изменения отношения к нам понятна — смена хозяина ДУКа. Если раньше можно было повлиять на исполнительскую дисциплину управляющей компании, обратившись к учредителю — администрации города, то теперь все засекречено чрезвычайно.

Не дождались мы и предложений от ДУКа о размере платы за содержание и ремонт на 2011 год. Потому и не состоялось собрание собственников по утверждению ее размера. В таком случае сей размер устанавливается органом местного самоуправления. 28 декабря глава администрации Нижнего Кондрашов подписал такой документ (№ 7211). Для домов нашего типа размер платы установлен 14,41 руб./кв. м. Нам же предъявляют 15,91 руб. В ДУКе объяснили: это с налогом на добавленную стоимость, минус плата за уборку лестничных клеток. Но ведь еще 2 декабря 2009 года президент РФ подписал закон, предусматривающий освобождение от обложения НДС операций по реализации коммунальных услуг, предоставляемых управляющими организациями. В приемной президента мы получили ответ, что изучить эту проблему поручено прокурору города.

И еще один пример пренебрежительного отношения теперь уже частной домоуправляющей компании к закону. Она организовала общерайонное голосование по перезаключению договоров управления общим имуществом, в результате которого почти на одну треть по сравнению с прошлым годом снизились объемы текущего ремонта за счет новой статьи расходов — аварийно-восстановительных работ. Использовать эти поборы ДУК планировал без согласования с собственниками помещений. Мы официальным письмом отказались участвовать в этом беззаконии. И оказались правы. По имеющимся у нас сведениям, прокуратура Ленинского района признала это голосование незаконным.

Юрий КУЗНЕЦОВ, председатель домкома.

P. S. На примере этого домового комитета мы намерены изучить проблемы взаимоотношений жителей с ДУКом. Принять участие в разговоре предлагаем ДУКу Ленинского района.

Сюжет: Обратная связь

В сюжете